Aanbod

Onder bod
Ir Menkolaan 21, 3761 XJ Soest
€ 425.000 k.k.
woonoppervlakte: 86 m2 | bouwjaar: 1956 | kamers: 4 | perceel: 222 m2
Heb je twee rechterhanden? Dan is dit een mooie kans!

Op een prachtige locatie, aan een geweldig rustig laantje in Soestdijk, ligt deze TUSSENWONING met ACHTEROM, mooi uitzicht op het “Slangenbosje”, BALKON, SERRE, TUINHUIS met extra buitenberging, een diepe zonnige TUIN op het zuidwesten en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Hier buiten hoor je de vogeltjes tenminste nog volop fluiten!

De Ir Menkolaan ligt in de geliefde woonwijk Soestdijk, aan de rand van Soest en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, het busstation en de treinstations Baarn of Soestdijk. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per auto, bus of trein. Ook is er volop parkeergelegenheid voor de deur. En als je eens even niets wilt: geniet dan van de fantastische bosrijke omgeving! Het Slangenbosje ligt tegenover, het Colensopark om de hoek en even verderop natuurlijk de prinsheerlijke bossen van Paleis Soestdijk!


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Gang met toilet (staand closet met fonteintje), trap/provisie/meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon-woonkamer (ca 20 m2) met design gaskachel heeft het zitgedeelte aan de voorzijde, een vaste inbouwkast en eethoek aan de achterzijde.
Via de schuifdeuren stap je binnen een ogenblik de heerlijk lichte serre (ca 18 m2) binnen, hetgeen je direct een buitengevoel bezorgt. Er is ruimte voor een gezellige grote eettafel!
In de vaste kast bevindt zich de wasmachine-aansluiting.
Aansluitend de bijkeuken (voormalig schuurtje) met CV-installatie en grote koelkast.
De serre is via de voormalige achterdeur ook handig direct verbonden met de eenvoudige keuken (ca 6 m2), bestaande uit een keukenblok met bovenkasten, close-in keukenboiler (10 liter), kookplaat en afzuigkap.
Halverwege de diepe achtertuin staat een groot tuinhuis met elektra (1998, ca 10 m2) en nog een aangebouwde buitenberging (ca 5 m2). Het tuinhuis was voorheen in gebruik als atelier en in de buitenberging stond al het tuingereedschap om samen met enkele buurtbewoners te tuinieren in het tegenover gelegen “slangenbosje”. De staat van beide bergingen laat enigszins te wensen over, maar mogelijk is dit een goede gelegenheid om een nieuwe berging te bouwen meer achterin de tuin!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder via een luik.
Kinderslaapkamer (ca 6 m2) aan de achterzijde met toegang tot het balkon via een balkondeur.
Badkamer (ca 2,5 m2) aan de voorzijde, voorzien van wastafel, toilet en douchecabine.
De ouderslaapkamer (ca 19,5 m2) met dubbele vaste kast beslaat de volle lengte van het huis, dus een hele fijne lichte ruimte met mooi uitzicht!

Tweede verdieping:
Bergzolder (nokhoogte 1.44 mH), bereikbaar via een solide aluminium vouwtrap.


Bijzonderheden
  • prachtige locatie, rustig laantje en aan voorzijde vrij uitzicht op het Slangenbosje!
  • zonnige achtertuin op het zuidwesten
  • aan achterzijde serre aangebouwd
  • voldoende parkeergelegenheid voor de deur
  • nieuwe dakpannen in 2016
  • energielabel D, geldig tot 23-02-2034: HR CV-ketel (2014), vrijwel geheel isolatieglas
  • dichtbij Paleis Soestdijk, zeer bosrijke omgeving!
  • nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer, winkels en scholen
  • bouwjaar: 1956
  • woonoppervlakte: ca 86 m2
  • overig inpandige ruimte (bijkeuken): ca 4 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, balkon): ca 4 m2
  • perceel: 222 m2
  • achtertuin (zuidwesten): ca 110 m2
  • voortuin (noordoosten): ca 44 m2


Interesse in deze woning op een geweldige locatie? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 425.000 k.k.
Aangeboden sinds
2024-03-18
Status
Onder_bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
86
Inhoud (m3)
343
Perceeloppervlak (m2)
222
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
vrijstaand hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden