stille verkoop

Bijzonder wonen in hartje Soest: karakteristieke maisonnette met zonnig dakterras! Prachtige, ruime en moderne 4-kamer MAISONNETTE (ca. 107 m²) met riant en zonnig DAKTERRAS, compleet met verrassend veel bergruimte op de grote ZOLDER en BERGING in de onderbouw. Sfeervol gelegen op een van de gezelligste plekjes in het centrum van Soest, namelijk boven de gespecialiseerde lokale winkels van de Van Weedestraat en bereikbaar via de trap aan de achterzijde aan de rustige Korte Brinkweg. Ervaar het beste van twee werelden: eentje waar altijd wat te zien en te beleven is en eentje waar je ultieme rust vindt. Kortom, een geweldige plek! Gelegen in de geliefde wijk Soestdijk, aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het authentieke winkelgebied van het koninklijk huis “Van Weedestraat”, terrasjes, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Soestdijk (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche), de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en de Soester duinen! Indeling Ingang via de Korte Brinkweg. In de onderbouw bevinden zich de separate (fietsen)bergingen. Bovenaan de trap ontdek je een ruim opgezet, pas nieuw betegeld dakterras, omheind door een nieuwe schutting. Via het heerlijk rustig zonnig privé-terras kom je bij de voordeur van deze zeer verrassende complete woning op de eerste, tweede én derde verdieping! Eerste woonlaag: Entree. Gang met moderne meterkast. Gezellige woonkeuken, airco (kan ook verwarmen) en voorraadkast. De nieuwe hoekkeuken (2022) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, XL vaatwasmachine en quooker. De handige inloop/voorraadkast is netjes ingericht met plankensysteem en losse diepvrieskast (over te nemen). Aan de winkelstraatzijde ligt de woonkamer met speelse split-level zijkamer in het ‘torentje’ met een bijzonder driehoekig erkertje! Chique glas-in-lood deur naar de hal met royaal toilet (wandcloset en fonteintje), garderobe en trapopgang naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag: Overloop met een slimme open boeken/spelletjeskast en toegang tot de grote geïsoleerde bergzolder via een vlizotrap. In het ‘torentje’ is een klein knus kamertje met het allerleukste uitzicht, natuurlijk ook weer met het bijzondere driehoekig erkertje! Tussen het kleine kamertje en de kinderslaapkamer is de bergruimte met CV-installatie, superefficiënt ingericht met wasmachine en droger. De ouderslaapkamer met dakkapel heeft een kamerbrede kastenwand en is uitgerust met airco die ook kan verwarmen. Tot slot de complete badkamer met dakvenster, voorzien van een badkamerkast, wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en grote douchecabine. Derde woonlaag: Een verrassend grote, geïsoleerde bergzolder voor al je seizoensspullen!   Bijzonderheden - prachtige, ruime en moderne 4-kamer maisonnette met riant en zonnig dakterras - verrassend veel bergruimte op de grote bergzolder en berging in de onderbouw - sfeervol gelegen boven de gespecialiseerde lokale winkels van de Van Weedestraat - bereikbaar via de trap aan de achterzijde aan de rustige Korte Brinkweg - centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - mooie laminaatvloer in de gehele woning - elektrische screens aan woonkamer-zijde - airco in woonkeuken en ouderslaapkamer (kan ook verwarmen) - buitenschilderwerk wordt uitgevoerd zomer 2026 - energielabel C, geldig tot 24-01-2032 - duurzaam: HR CV-ketel (2022), dakisolatie, gevelisolatie (deels), vrijwel geheel isolatieglas (behalve voordeur) - glasvezel - servicekosten € 121,24 p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering en sparen voor groot onderhoud) - bouwjaar: ca 1933 - woonoppervlakte: ca 107 m2 - overig inpandige ruimte (bergzolder): 4 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 23 m2 - externe bergruimte (separate berging in de onderbouw): 10 m2 Interesse in deze superfijne woning met een ziel? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

woonoppervlakte: 145m2 | bouwjaar: 1931 | perceel: 608 m2 Let op! Op dit moment niet te koop. Wat een uitstraling! Om verliefd op te worden… Charmant, uitgebouwd en VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS uit de jaren 30, grote houten schuur met bergzolder, carport en een werkelijk IDYLLISCHE TUIN rondom, prachtig gelegen op een toplocatie in het bosrijke Soest-zuid en pal achter de Soester duinen. Deze woning is goed onderhouden en “levensloopbestendig” op de begane grond uitgebouwd. Ook ideaal voor thuiswerkers! De tuin is met veel gevoel voor romantiek en privacy aangelegd, waardoor het hier zalig toeven is. Rustig gelegen en toch nabij alle voorzieningen, wat wil een mens nog meer? Door diverse uitbreidingen is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, bijv. door de extra tuinkamer aan de voorzijde, de aangebouwde keuken, bijkeuken, hal met achteringang, slaapkamer en badkamer. Er is daarbij zeer veel bergruimte beschikbaar door de grote schuur en de diverse bergzolders, zowel in de oorspronkelijke woning als boven de aanbouw. Indeling: Begane grond Entree, hal met bordestrap naar eerste verdieping, toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe/meterkast. Royale woonkamer (47 m2) met massieve beukenhouten vloer, vaste kast, zij-ingang, gashaard, erker en tuinkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren. De combinatie van de brede raampartijen met glas-in-lood, de haard en de tuinkamer maakt dit alles tot een bijzonder sfeervolle en zonnige plek in het huis! Luxe keuken, merk Siematic, met volledige Siemens inbouwapparatuur: koel-diepvries combinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat (5 zones), afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachine-aansluiting, droger en CV-installatie geeft via een luik toegang tot de bergzolder boven bijkeuken en keuken. In het aangrenzende “kantoortje” met maar liefst 4 ramen is het heerlijk werken met het overzicht over de achtertuin! Via de hal met achteringang en garderobe/kastenwand kunt u binnendoor naar de logeer/slaapkamer met eigen badkamer: ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. De schuur is bereikbaar buitenom en is voorzien van openslaande deuren, elektra, een afsluitbare ruimte met werkbank en een heel ruime bergzolder (1.70 m hoog) die doorloopt boven de logeer/slaapkamer. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot de (stahoge) bergzolder via een vlizotrap. De badkamer met dakkapel is compleet en luxe: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met gezellig uitzicht! De ruime slaapkamer met dakkapel heeft een vaste kast en de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen is voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - super charmante uitstraling door rieten kap! - toplocatie: in bosrijk Soest-zuid en op loopafstand van de Soester duinen! - rustige ligging en toch centraal - nabij de gebruikelijke voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - HR CV-ketel: VHR-C Vaillant (2005) - vloerverwarming in badkamer - sfeervolle gashaard in woonkamer - voorzien van isolatieglas; de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen - vernieuwd o.a.: 2005: keuken verbreed, houten bijgebouw geplaatst, CV-ketel vernieuwd 2006: rieten kap met bredere overstek, plat dak tuinkamer 2009: buitenschilderwerk 2010: woning verbonden met houten bijgebouw d.m.v. halletje - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 145 m2 - inhoud: 590 m3 - perceel: 608 m2 Interesse in deze bijzonder mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Fotografie: Jacqueline Bonting, BNTNG Photography Bussum Verkoopstyling: Anja van Beekhuizen, Checkpoint Interieur & Verkoopstyling Harderwijk