Charmante, riant uitgebouwde, lichte 30-jaren TUSSENWONING met ACHTEROM en zeer diepe ACHTERTUIN op het oosten. Een echte doorzonwoning, door de optimale oost-west ligging. Ook de tuin is zonnig, omdat deze zelfs na de aanbouw nog 17 meter diep is! Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid en de ‘achterom’ is zo groot, dat deze zelfs bereikbaar is met de auto! De Krommeweg is een rustig straatje, met recht een kromme weg, in de gezellige woonwijk ’t Hart, centraal gelegen in Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, winkelcentrum Overhees, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: (Overdekte) entree. Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trap/garderobekast en vergroot toilet (wandcloset met fonteintje). Aan de voorzijde bevindt zich de voormalige woonkamer (ca 12 m2) met sfeervolle erker en prachtige rood marmeren schouw. Ook de authentieke glas-in-lood schuifdeuren van deze kamer ensuite zijn nog helemaal intact. In 2015 is de woning aan de achterzijde riant uitgebouwd en daardoor is een geweldige living met woonkeuken (ca 52 m2) ontstaan. De vloerverwarming zorgt voor het nodige extra comfort en het dakvenster voor prettig extra daglicht! De eethoek (ca 14 m2) heeft een gezellige houtkachel in net zo’n mooie rood marmeren schouw. De moderne U-keuken (ca 9 m2) is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals hoge koel-vries combi, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De zithoek is een hele lichte, goed in te delen, vierkante ruimte (ca 28 m2) met een glazen achterpui over de volle breedte. De achterdeur en de romantische, openslaande deuren naar de achtertuin maken het helemaal compleet! Op de eerste verdieping zijn de afgelopen jaren al enkele gunstige verbeteringen uitgevoerd, zoals de badkamer verplaatst en vergroot, de voormalige badkamer omgebouwd tot separate wasruimte, HR++ isolatieglas geplaatst en een solide, vaste trap gemaakt naar de tweede verdieping. De indeling is als volgt. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer (ca 6 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is compleet voorzien van een douchecabine, wandcloset, ligbad, designradiator en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ca 13,5 m2) met vaste kast en aan de voorzijde de tweede grote slaapkamer (ca 11 m2). Verder nog de zeer praktische wasruimte (ca 3 m2). Tweede verdieping: Vrije ruimte (nokhoogte 1.75 mH) met twee kleine dakvensters en CV-ketel (2012). Deze ruimte is nog in oorspronkelijke staat, maar wel al heel makkelijk bereikbaar via de vaste trap. Vanwege de nokhoogte, lager dan 2 meter hoog, is deze ruimte niet meegerekend als woonoppervlakte, maar als overig inpandige ruimte (ca 4 m2). Bijzonderheden - charmante, riant uitgebouwde, lichte 30-jaren tussenwoning met achterom - prettige voortuin op het westen - een zeer diepe achtertuin (ca 17 meter) op het oosten - echte doorzonwoning, door de optimale oost-west ligging - twee grote slaapkamers - vrijwel geheel isolatieglas (grotendeels HR++ glas) - gedeeltelijke dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie (alleen aanbouw) - definitief energielabel C - glasvezelaansluiting - centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - woonoppervlakte: ca 119 m2 - overig inpandige ruimte (zolder): ca 4 m2 - voortuin (westen): ca 33 m2 - achtertuin (oosten): ca 94 m2 - bouwjaar: 1933 - bouwjaar aanbouw: 2015 - perceel: 220 m2 Interesse in dit superleuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

woonoppervlakte: 145m2 | bouwjaar: 1931 | perceel: 608 m2 Let op! Op dit moment niet te koop. Wat een uitstraling! Om verliefd op te worden… Charmant, uitgebouwd en VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS uit de jaren 30, grote houten schuur met bergzolder, carport en een werkelijk IDYLLISCHE TUIN rondom, prachtig gelegen op een toplocatie in het bosrijke Soest-zuid en pal achter de Soester duinen. Deze woning is goed onderhouden en “levensloopbestendig” op de begane grond uitgebouwd. Ook ideaal voor thuiswerkers! De tuin is met veel gevoel voor romantiek en privacy aangelegd, waardoor het hier zalig toeven is. Rustig gelegen en toch nabij alle voorzieningen, wat wil een mens nog meer? Door diverse uitbreidingen is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, bijv. door de extra tuinkamer aan de voorzijde, de aangebouwde keuken, bijkeuken, hal met achteringang, slaapkamer en badkamer. Er is daarbij zeer veel bergruimte beschikbaar door de grote schuur en de diverse bergzolders, zowel in de oorspronkelijke woning als boven de aanbouw. Indeling: Begane grond Entree, hal met bordestrap naar eerste verdieping, toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe/meterkast. Royale woonkamer (47 m2) met massieve beukenhouten vloer, vaste kast, zij-ingang, gashaard, erker en tuinkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren. De combinatie van de brede raampartijen met glas-in-lood, de haard en de tuinkamer maakt dit alles tot een bijzonder sfeervolle en zonnige plek in het huis! Luxe keuken, merk Siematic, met volledige Siemens inbouwapparatuur: koel-diepvries combinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat (5 zones), afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachine-aansluiting, droger en CV-installatie geeft via een luik toegang tot de bergzolder boven bijkeuken en keuken. In het aangrenzende “kantoortje” met maar liefst 4 ramen is het heerlijk werken met het overzicht over de achtertuin! Via de hal met achteringang en garderobe/kastenwand kunt u binnendoor naar de logeer/slaapkamer met eigen badkamer: ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. De schuur is bereikbaar buitenom en is voorzien van openslaande deuren, elektra, een afsluitbare ruimte met werkbank en een heel ruime bergzolder (1.70 m hoog) die doorloopt boven de logeer/slaapkamer. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot de (stahoge) bergzolder via een vlizotrap. De badkamer met dakkapel is compleet en luxe: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met gezellig uitzicht! De ruime slaapkamer met dakkapel heeft een vaste kast en de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen is voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - super charmante uitstraling door rieten kap! - toplocatie: in bosrijk Soest-zuid en op loopafstand van de Soester duinen! - rustige ligging en toch centraal - nabij de gebruikelijke voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - HR CV-ketel: VHR-C Vaillant (2005) - vloerverwarming in badkamer - sfeervolle gashaard in woonkamer - voorzien van isolatieglas; de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen - vernieuwd o.a.: 2005: keuken verbreed, houten bijgebouw geplaatst, CV-ketel vernieuwd 2006: rieten kap met bredere overstek, plat dak tuinkamer 2009: buitenschilderwerk 2010: woning verbonden met houten bijgebouw d.m.v. halletje - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 145 m2 - inhoud: 590 m3 - perceel: 608 m2 Interesse in deze bijzonder mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Fotografie: Jacqueline Bonting, BNTNG Photography Bussum Verkoopstyling: Anja van Beekhuizen, Checkpoint Interieur & Verkoopstyling Harderwijk