Op een prachtige locatie, in een geweldig rustig laantje in Soestdijk, ligt deze verrassend uit- én opgebouwde HOEKWONING met mooi uitzicht, veel privacy, CARPORT, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en een zonnige TUIN op het zuidwesten. Hier buiten hoor je de vogeltjes tenminste nog volop fluiten! Door de uitbouw op de begane grond is een gezellige living ontstaan, zelfs met ruimte voor een eigen speel- of werkhoek. De opbouw op de eerste verdieping (2006) is echt spectaculair, want hierdoor zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet en extra bergruimte ontstaan! De Ir Menkolaan ligt in de geliefde woonwijk Soestdijk, aan de rand van Soest en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, het busstation en de treinstations Baarn of Soestdijk. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per auto, bus of trein. Ook is er volop parkeergelegenheid voor de deur. En als je eens even niets wilt: geniet dan van de fantastische bosrijke omgeving! Het Slangenbosje ligt tegenover, het Colensopark om de hoek en even verderop natuurlijk de prinsheerlijke bossen van Paleis Soestdijk! Indeling Begane grond: Entree. Gang met toilet (wandcloset met fonteintje), moderne meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-woonkamer (ca 26 m2) met gashaard en het zitgedeelte aan de voorzijde, krijgt prettig extra daglicht door het zijraam. In de uitbouw aan de achterzijde en de zijkant bevinden zich de woonkeuken (ca 19 m2) met toegang tot de achtertuin via een achterdeur en heel ideaal: een eigen speel- of werkhoek (ca 10 m2)! De hoekkeuken (2001) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: hoge koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. Er is daarnaast ruimte genoeg voor een gezellige grote eettafel! Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, bergruimte en ook toegang tot de achtertuin via een achterdeur. Verder nog een aangebouwde fietsenberging aan de achterzijde en overdekte buitenbergruimte aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Separaat toilet (wandcloset met fonteintje). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met dakkapel: de ouderslaapkamer met vaste kastenwand (ca 15 m2) en een kinderslaapkamer (ca 8,5 m2). De badkamer (ca 5 m2) is compleet voorzien van een dubbel wastafelmeubel, badkamerkast, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming (via de CV) en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt nog een kinderslaapkamer (ca 8 m2) en de voormalige badkamer (ca 2,5 m2); deze is thans in gebruik als inloopkast. Tweede verdieping: Bergzolder met CV-installatie (2021) en vloerverwarming-installatie. Bijzonderheden - prachtige locatie, rustig laantje in een zeer groene omgeving - zonnige achtertuin op het zuidwesten! - aan voor- en achterzijde mooi uitzicht - uitgebouwd aan achterzijde en zijkant, plus opbouw! - ruime living op begane grond - drie slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet op eerste verdieping! - carport, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur - HR CV-ketel (2021), vrijwel geheel isolatieglas - moderne meterkast en glasvezelaansluiting - dichtbij Paleis Soestdijk, zeer bosrijke omgeving! - nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer, winkels en scholen - bouwjaar: 1956 - woonoppervlakte: ca 113 m2 - externe bergruimte (fietsenberging): ca 8,5 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en carport): ca 21 m2 - perceel: 279 m2 - achtertuin (zuidwesten): ca 110 m2 - voortuin (noordoosten): ca 71 m2 Interesse in deze fijne gezinswoning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

woonoppervlakte: 145m2 | bouwjaar: 1931 | perceel: 608 m2 Let op! Op dit moment niet te koop. Wat een uitstraling! Om verliefd op te worden… Charmant, uitgebouwd en VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS uit de jaren 30, grote houten schuur met bergzolder, carport en een werkelijk IDYLLISCHE TUIN rondom, prachtig gelegen op een toplocatie in het bosrijke Soest-zuid en pal achter de Soester duinen. Deze woning is goed onderhouden en “levensloopbestendig” op de begane grond uitgebouwd. Ook ideaal voor thuiswerkers! De tuin is met veel gevoel voor romantiek en privacy aangelegd, waardoor het hier zalig toeven is. Rustig gelegen en toch nabij alle voorzieningen, wat wil een mens nog meer? Door diverse uitbreidingen is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, bijv. door de extra tuinkamer aan de voorzijde, de aangebouwde keuken, bijkeuken, hal met achteringang, slaapkamer en badkamer. Er is daarbij zeer veel bergruimte beschikbaar door de grote schuur en de diverse bergzolders, zowel in de oorspronkelijke woning als boven de aanbouw. Indeling: Begane grond Entree, hal met bordestrap naar eerste verdieping, toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe/meterkast. Royale woonkamer (47 m2) met massieve beukenhouten vloer, vaste kast, zij-ingang, gashaard, erker en tuinkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren. De combinatie van de brede raampartijen met glas-in-lood, de haard en de tuinkamer maakt dit alles tot een bijzonder sfeervolle en zonnige plek in het huis! Luxe keuken, merk Siematic, met volledige Siemens inbouwapparatuur: koel-diepvries combinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat (5 zones), afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachine-aansluiting, droger en CV-installatie geeft via een luik toegang tot de bergzolder boven bijkeuken en keuken. In het aangrenzende “kantoortje” met maar liefst 4 ramen is het heerlijk werken met het overzicht over de achtertuin! Via de hal met achteringang en garderobe/kastenwand kunt u binnendoor naar de logeer/slaapkamer met eigen badkamer: ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. De schuur is bereikbaar buitenom en is voorzien van openslaande deuren, elektra, een afsluitbare ruimte met werkbank en een heel ruime bergzolder (1.70 m hoog) die doorloopt boven de logeer/slaapkamer. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot de (stahoge) bergzolder via een vlizotrap. De badkamer met dakkapel is compleet en luxe: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met gezellig uitzicht! De ruime slaapkamer met dakkapel heeft een vaste kast en de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen is voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - super charmante uitstraling door rieten kap! - toplocatie: in bosrijk Soest-zuid en op loopafstand van de Soester duinen! - rustige ligging en toch centraal - nabij de gebruikelijke voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - HR CV-ketel: VHR-C Vaillant (2005) - vloerverwarming in badkamer - sfeervolle gashaard in woonkamer - voorzien van isolatieglas; de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen - vernieuwd o.a.: 2005: keuken verbreed, houten bijgebouw geplaatst, CV-ketel vernieuwd 2006: rieten kap met bredere overstek, plat dak tuinkamer 2009: buitenschilderwerk 2010: woning verbonden met houten bijgebouw d.m.v. halletje - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 145 m2 - inhoud: 590 m3 - perceel: 608 m2 Interesse in deze bijzonder mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Fotografie: Jacqueline Bonting, BNTNG Photography Bussum Verkoopstyling: Anja van Beekhuizen, Checkpoint Interieur & Verkoopstyling Harderwijk