Perfect ingedeeld en heerlijk licht 4-kamer APPARTEMENT (78 m2) op de tweede verdieping van een galerijflat met LIFT, zonnig BALKON op het zuidwesten, ruime BERGING op de begane grond en vrij uitzicht! Aan de achterzijde ligt een groene gemeenschappelijke tuin met een leuke speelplaats voor de kinderen. Meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid om het appartementencomplex heen en op fietsafstand van de Amersfoortse binnenstad! De Zangvogelweg ligt in de wijk “Liendert”, even ten noordoosten van het centrum van Amersfoort. Rustig gelegen en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals supermarkten, sportcomplex met zwembad “Amerena”, treinstation Schothorst en Amersfoort Centraal, buslijnen en uitvalswegen richting A1 en A28. En wil je eens even niets? Geniet dan van de mooie stadsparken ‘Het Waterwingebied, park Schothorst en park Randenbroek of de uitgestrekte natuurgebieden rondom Amersfoort! Indeling: Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. Entree appartement. Het voorportaal biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Aansluitend de hal en gang met echt een centrale functie die toegang geven tot alle vertrekken. Direct aan de voorzijde ligt de compacte keuken (vernieuwd in 2016, ca ?? m2) Deze moderne, rechte keuken is voorzien van de CV-ketel en de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine. Dan volgt de badkamer en het separaat toilet. De badkamer is heel praktisch en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Het keurig toilet ligt tegenover de badkamer en bestaat uit een staand closet met fonteintje. De woonkamer is heel licht door de grote raampartijen op het zuidwesten en heel gezellig verbonden met de naastgelegen kamer via openslaande deuren. Deze kamer is thans in gebruik als eetkamer en heeft direct toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Echter, deze kamer is ook heel goed geschikt als derde slaapkamer! Aan het eind van de gang zit een hele handige, diepe vaste kast met aan beide zijden een slaapkamer. De kinderslaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft direct toegang tot het balkon via een balkondeur. De ouderslaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste kast. Op de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer! Bijzonderheden: - perfect ingedeeld en heerlijk licht 4-kamer appartement op de tweede verdieping, met lift! - balkon aan achterzijde met leuk zitje op het zonnige zuidwesten - eigen fietsenberging op begane grond - gemeenschappelijke binnentuin met speeltoestellen voor de kinderen - definitief energielabel C, geldig tot 19-02-2025 - duurzaam: eigen HR CV-ketel (2016), geheel dubbel glas - veilig afgesloten portiek met intercom - glasvezelaansluiting - volop gratis parkeergelegenheid in de buurt - actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer - servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten) € 194,90 p/m - dichtbij Stadsparken en uitgebreid natuurgebied rondom Amersfoort! - nabij uitvalswegen richting A1 en A28, openbaar vervoer en winkels - bouwjaar: 1966 - woonoppervlakte: 78 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m2 - externe bergruimte (eigen berging begane grond): 6 m2 Interesse in dit fijne appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!

woonoppervlakte: 145m2 | bouwjaar: 1931 | perceel: 608 m2 Let op! Op dit moment niet te koop. Wat een uitstraling! Om verliefd op te worden… Charmant, uitgebouwd en VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS uit de jaren 30, grote houten schuur met bergzolder, carport en een werkelijk IDYLLISCHE TUIN rondom, prachtig gelegen op een toplocatie in het bosrijke Soest-zuid en pal achter de Soester duinen. Deze woning is goed onderhouden en “levensloopbestendig” op de begane grond uitgebouwd. Ook ideaal voor thuiswerkers! De tuin is met veel gevoel voor romantiek en privacy aangelegd, waardoor het hier zalig toeven is. Rustig gelegen en toch nabij alle voorzieningen, wat wil een mens nog meer? Door diverse uitbreidingen is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, bijv. door de extra tuinkamer aan de voorzijde, de aangebouwde keuken, bijkeuken, hal met achteringang, slaapkamer en badkamer. Er is daarbij zeer veel bergruimte beschikbaar door de grote schuur en de diverse bergzolders, zowel in de oorspronkelijke woning als boven de aanbouw. Indeling: Begane grond Entree, hal met bordestrap naar eerste verdieping, toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe/meterkast. Royale woonkamer (47 m2) met massieve beukenhouten vloer, vaste kast, zij-ingang, gashaard, erker en tuinkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren. De combinatie van de brede raampartijen met glas-in-lood, de haard en de tuinkamer maakt dit alles tot een bijzonder sfeervolle en zonnige plek in het huis! Luxe keuken, merk Siematic, met volledige Siemens inbouwapparatuur: koel-diepvries combinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat (5 zones), afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachine-aansluiting, droger en CV-installatie geeft via een luik toegang tot de bergzolder boven bijkeuken en keuken. In het aangrenzende “kantoortje” met maar liefst 4 ramen is het heerlijk werken met het overzicht over de achtertuin! Via de hal met achteringang en garderobe/kastenwand kunt u binnendoor naar de logeer/slaapkamer met eigen badkamer: ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. De schuur is bereikbaar buitenom en is voorzien van openslaande deuren, elektra, een afsluitbare ruimte met werkbank en een heel ruime bergzolder (1.70 m hoog) die doorloopt boven de logeer/slaapkamer. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot de (stahoge) bergzolder via een vlizotrap. De badkamer met dakkapel is compleet en luxe: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met gezellig uitzicht! De ruime slaapkamer met dakkapel heeft een vaste kast en de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen is voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - super charmante uitstraling door rieten kap! - toplocatie: in bosrijk Soest-zuid en op loopafstand van de Soester duinen! - rustige ligging en toch centraal - nabij de gebruikelijke voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - HR CV-ketel: VHR-C Vaillant (2005) - vloerverwarming in badkamer - sfeervolle gashaard in woonkamer - voorzien van isolatieglas; de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen - vernieuwd o.a.: 2005: keuken verbreed, houten bijgebouw geplaatst, CV-ketel vernieuwd 2006: rieten kap met bredere overstek, plat dak tuinkamer 2009: buitenschilderwerk 2010: woning verbonden met houten bijgebouw d.m.v. halletje - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 145 m2 - inhoud: 590 m3 - perceel: 608 m2 Interesse in deze bijzonder mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Fotografie: Jacqueline Bonting, BNTNG Photography Bussum Verkoopstyling: Anja van Beekhuizen, Checkpoint Interieur & Verkoopstyling Harderwijk