Heerlijk licht en recent volledig gerenoveerd APPARTEMENT in het kleinschalige appartementencomplex “Oranjehof”, met ruim BALKON op de tweede verdieping, LIFT, BERGING op de begane grond en eigen PARKEERPLAATS in de parkeerkelder. Met recht een royaal 4-kamer appartement (115 m2), hypermodern en luxe! Gelegen in een prachtig oud park op een historische plek, waar je volop kunt genieten van de frisse ochtend- en middagzon en natuurlijk alle vogelzang! De Oranjehof is in 1990 gebouwd op een historische plek waar vroeger het Oranjehotel stond! In dit prachtige oude park staan vier identieke woongebouwen. Het park heeft twee ingangen: één aan de Burgemeester Grothestraat en één aan de Dokter de Voslaan. Het midden van het park tussen de gebouwen is onbereikbaar voor verkeer, dus eigenlijk een oase van rust! Gelegen in de geliefde wijk Soestdijk, dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld: de winkelstraat (Van Weedestraat), busstation en de treinstations Baarn of Soestdijk. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per auto, bus of trein. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. En…..op loopafstand van de ijssalon! Dit woongebouw is het rechtergebouw aan de Burg. Grothestraat. De hoger gelegen centrale hoofdingang van het woongebouw is bereikbaar via een hellingbaan of een trap. Echter, vanuit de parkeerkelder kunt u ook direct de lift nemen. Gemeenschappelijke (afgesloten) hoofdingang met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. De bergingen bevinden zich, net als de parkeerplaats, in de kelder. De berging is bereikbaar binnendoor, maar met de fiets is het makkelijker via de ingang van de parkeerkelder aan de achterzijde van het gebouw. Achter het royale trappenhuis met liftinstallatie liggen de 3 appartementen in een separaat portiek. Veilig en rustig! Dit appartement ligt aan de voorzijde, op de tweede verdieping, met levendig uitzicht op de Burg. Grothestraat. Indeling Ruime hal met garderobe. Aan de voorzijde ligt de riante en lichte woonkamer (ca 39 m²) met het gezellige balkon aan de voorzijde. De toegang tot de semi-open keuken (ca 10 m²) is heel praktisch gemaakt, bij het eethoek-gedeelte van de woonkamer. De moderne hoekkeuken is een absolute kwaliteitskeuken in donkere kleurstelling met licht composiet werkblad. Voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals: vaatwasmachine, inductiekookplaat, design afzuigkap, oven, hoge koel-vriescombinatie en quooker. Ook hebben de kasten bijvoorbeeld sfeerverlichting, dubbele (bestek)lades en een handige uittrekbare carrousel! De hal gaat over in de gang naar de meterkast, inpandige bergruimte, toilet, vaste gangkast en de 3 slaapkamers. De meterkast is modern (met glasvezel) en recent nog uitgebreid vanwege de nieuwe keuken. De inpandige bergruimte (ca 2 m²) is voorzien van kastruimte, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Het ruime toilet (wandcloset met fonteintje) is geheel vernieuwd met prachtig Portugees tegelwerk! De eerste slaapkamer (ca 10,5 m²) is een extra lichte hoekkamer, met aan beide zijden ramen en uitzicht op het balkon. De tweede slaapkamer (ca 7 m²) is een tussenkamer en aan het eind van de gang ligt de masterbedroom. De masterbedroom (ca 17 m²) heeft een fraaie kastenwand (met luxe inrichting) en privé-toegang tot de badkamer. Deze droombadkamer (ca 6,5 m²) is voorzien van een groot ligbad (whirlpool), designradiator, wandcloset, wastafelmeubel en inloop/zonnedouche met zitje! Na de recente renovatie heeft dit appartement vele extra’s, zoals: een prachtige moderne hoekkeuken met hoogwaardige apparatuur, royale badkamer met onder meer ligbad (whirlpool) en inloop-zonnedouche, prachtig Portugees tegelwerk, mooi nieuw toilet, glad gestukadoorde muren, nieuw deurbeslag, PVC afwerkvloer met goede ondervloer, drempelvrij, gladde radiatoren en veilige drainage/balkontegels. Bijzonderheden - royaal, recent geheel gerenoveerd en licht 4-kamer appartement op historische plek! - eigen parkeerplaats in parkeerkelder, tevens parkeergelegenheid op eigen terrein - centrale ligging in parkachtige omgeving met vrij uitzicht! - nabij winkels, uitvalswegen richting A1, A27 en A28, tevens goed bereikbaar via openbaar vervoer - goed onderhouden (kleinschalig) appartementencomplex met liftinstallatie! - veilig afgesloten portiek met video-intercom - glasvezelaansluiting - duurzaam: HR CV-ketel (2017), volledig geïsoleerd en geheel isolatieglas - actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer - servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten) € 329 p/m - bouwjaar: 1990 - woonoppervlakte: 115 m2 - box (exclusief entresol): 11 m2 - parkeerplaats in parkeerkelder: 8 m2 Interesse in dit werkelijk fantastische appartement? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!

woonoppervlakte: 145m2 | bouwjaar: 1931 | perceel: 608 m2 Let op! Op dit moment niet te koop. Wat een uitstraling! Om verliefd op te worden… Charmant, uitgebouwd en VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS uit de jaren 30, grote houten schuur met bergzolder, carport en een werkelijk IDYLLISCHE TUIN rondom, prachtig gelegen op een toplocatie in het bosrijke Soest-zuid en pal achter de Soester duinen. Deze woning is goed onderhouden en “levensloopbestendig” op de begane grond uitgebouwd. Ook ideaal voor thuiswerkers! De tuin is met veel gevoel voor romantiek en privacy aangelegd, waardoor het hier zalig toeven is. Rustig gelegen en toch nabij alle voorzieningen, wat wil een mens nog meer? Door diverse uitbreidingen is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan, bijv. door de extra tuinkamer aan de voorzijde, de aangebouwde keuken, bijkeuken, hal met achteringang, slaapkamer en badkamer. Er is daarbij zeer veel bergruimte beschikbaar door de grote schuur en de diverse bergzolders, zowel in de oorspronkelijke woning als boven de aanbouw. Indeling: Begane grond Entree, hal met bordestrap naar eerste verdieping, toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe/meterkast. Royale woonkamer (47 m2) met massieve beukenhouten vloer, vaste kast, zij-ingang, gashaard, erker en tuinkamer. De tuinkamer is later aangebouwd en geeft toegang tot de voortuin via openslaande deuren. De combinatie van de brede raampartijen met glas-in-lood, de haard en de tuinkamer maakt dit alles tot een bijzonder sfeervolle en zonnige plek in het huis! Luxe keuken, merk Siematic, met volledige Siemens inbouwapparatuur: koel-diepvries combinatie, heteluchtoven, magnetron, keramische kookplaat (5 zones), afzuigkap en vaatwasmachine. De bijkeuken met wasmachine-aansluiting, droger en CV-installatie geeft via een luik toegang tot de bergzolder boven bijkeuken en keuken. In het aangrenzende “kantoortje” met maar liefst 4 ramen is het heerlijk werken met het overzicht over de achtertuin! Via de hal met achteringang en garderobe/kastenwand kunt u binnendoor naar de logeer/slaapkamer met eigen badkamer: ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en designradiator. De schuur is bereikbaar buitenom en is voorzien van openslaande deuren, elektra, een afsluitbare ruimte met werkbank en een heel ruime bergzolder (1.70 m hoog) die doorloopt boven de logeer/slaapkamer. Eerste verdieping De overloop met dakkapel geeft toegang tot de (stahoge) bergzolder via een vlizotrap. De badkamer met dakkapel is compleet en luxe: ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming. Verder zijn hier nog 2 slaapkamers met gezellig uitzicht! De ruime slaapkamer met dakkapel heeft een vaste kast en de kleinere slaapkamer met 2 dakkapellen is voorzien van een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - super charmante uitstraling door rieten kap! - toplocatie: in bosrijk Soest-zuid en op loopafstand van de Soester duinen! - rustige ligging en toch centraal - nabij de gebruikelijke voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - HR CV-ketel: VHR-C Vaillant (2005) - vloerverwarming in badkamer - sfeervolle gashaard in woonkamer - voorzien van isolatieglas; de glas-in-loodramen zijn voorzien van voorzetramen - vernieuwd o.a.: 2005: keuken verbreed, houten bijgebouw geplaatst, CV-ketel vernieuwd 2006: rieten kap met bredere overstek, plat dak tuinkamer 2009: buitenschilderwerk 2010: woning verbonden met houten bijgebouw d.m.v. halletje - bouwjaar: 1931 - woonoppervlakte: 145 m2 - inhoud: 590 m3 - perceel: 608 m2 Interesse in deze bijzonder mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Fotografie: Jacqueline Bonting, BNTNG Photography Bussum Verkoopstyling: Anja van Beekhuizen, Checkpoint Interieur & Verkoopstyling Harderwijk