CallEgas makelaardij

De Chinese huizenmarkt op de rand van de afgrond?

Het zou wel eens de grootste zeepbel aller tijden kunnen zijn: de Chinese huizenmarkt.

In de steden is de markt zeer grillig. Plotselinge prijsdalingen zijn de afgelopen maanden veel voorgekomen. De prijzen van nieuwgebouwde woningen in de hoofdstad daalden in november met maar liefst 35%. In Shanghai zou nog voor 22 maanden aan onverkocht vastgoed leeg staan. Toch wordt er met het oog op de werkgelegenheid maar doorgebouwd, tot halve steden zijn afgebouwd waar niemand komt te wonen.

De huizenmarkt is goed voor maar liefst 10% van de Chinese economie. Ter vergelijking: de Amerikaanse huizenmarkt was in 2005, op het hoogtepunt aldaar, goed voor 6% van het bruto binnenlands product. Als de Chinese markt instort heeft dat wereldwijde gevolgen. De binnenlandse vraag zal snel afnemen en ook internationale leveranciers van grondstoffen en bouwmaterialen worden hard geraakt.