van Lenneplaan 65, 3768 XN Soest
€ 575.000 k.k.
woonoppervlakte: 105 m2 | bouwjaar: 1954 | kamers: 5 | perceel: 325 m2
Karakteristieke, uitgebouwde en lichte 2-ONDER-1 KAP WONING (ca 105 m²) met 4 slaapkamers, op royaal perceel (325 m2) met kleine DAKKAPEL aan de voorzijde, aan de achterzijde een DAKKAPEL op de eerste verdieping en een BREDE DAKKAPEL op de tweede verdieping, fijne en zonnige TUIN op het zuidoosten, plus ruime vrijstaande stenen BERGING met BERGZOLDER. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en eventueel is de OPRIT weer terug te brengen voor een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel is te moderniseren, maar wat een heerlijk huis in een populaire buurt!
De Van Lenneplaan is een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke straat voor hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Gelegen in de Schrijversbuurt van de wijk Soest-zuid. Dichtbij Herenhuis Vosseveld en Stichting De Paardenkamp (nationaal rusthuis en kenniscentrum voor oudere paarden). Het grenst praktisch aan de weilanden en het poldergebied van de rivier de Eem. Nabij alle comfort en voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Soest-zuid, scholen, sportaccommodaties en restaurants. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van het uitgestrekte natuurgebied zoals de prachtige Soester duinen; op loopafstand!
Indeling
Begane grond:
(Overdekte) entree met prachtige voordeur!
Mooie brede hal (ca 8 m²) met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trap/provisiekast en garderobenis.
Bij binnenkomst in de zijkamer van de woonkamer (dit is de voormalige keuken) valt direct op hóe ruim en licht de woonkamer (ca 38 m²) is. De vele ramen, de gezellige schouw met gashaard en de openslaande deuren zorgen voor een fijne sfeer.
De zijkamer (ca 5 m2) is een geweldige aanvulling van de living, zeer geschikt voor zowel een thuiswerkplek als speelhoek!
Het zitgedeelte met gashaard (ca 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek (ca 17,5 m²) grenst gezellig en functioneel aan het beschutte terras. Bij lekker weer en veel visite zet je de openslaande deuren open en kun je een lange Italiaanse eettafel bouwen. Of al vroeg in het voorjaar, uit de wind, kun je intens genieten van het eerste zonnetje!
De aangebouwde keuken (ca 10,5 m²) is voorzien van een recht, eenvoudig keukenblok met toegang tot de separate toiletruimte met wasmachine-aansluiting (ca 2,5 m²) en toegang tot de achtertuin via de achterdeur (overdekt). Wederom een licht vertrek dankzij de achterpui en het extra zijraam!
Achterin de tuin staat de grote vrijstaande stenen berging (ca 18 m²) met openslaande deuren, schuurdeur, bergzolder, aanrechtblokje, smeerkuil, elektra en water. Een absolute wannahave!
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine badkamer (ca 2,5 m²) en slaapkamer (ca 9 m²).
De badkamer (ca 9 m²) heeft een dakkapel en bestaat uit een douchehoek, toilet (staand closet) en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met dakkapel: de ouderslaapkamer (ca 12,5 m²) en de kleine kinderslaapkamer (ca 5 m²). De ouderslaapkamer heeft toegang tot het platte dak van de uitbouw via een balkondeur.
Tweede verdieping:
De voorzolder (nok 2.27mH) heeft een klein dakraampje en biedt plaats aan bergruimte en de CV-installatie.
De leuke zolderkamer (ca 7 m²) is voorzien van bergruimte achter schotten en heeft aan de achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte met heerlijk groen uitzicht!
Bijzonderheden
Interesse in deze fijne woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
De Van Lenneplaan is een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke straat voor hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Gelegen in de Schrijversbuurt van de wijk Soest-zuid. Dichtbij Herenhuis Vosseveld en Stichting De Paardenkamp (nationaal rusthuis en kenniscentrum voor oudere paarden). Het grenst praktisch aan de weilanden en het poldergebied van de rivier de Eem. Nabij alle comfort en voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Soest-zuid, scholen, sportaccommodaties en restaurants. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van het uitgestrekte natuurgebied zoals de prachtige Soester duinen; op loopafstand!
Indeling
Begane grond:
(Overdekte) entree met prachtige voordeur!
Mooie brede hal (ca 8 m²) met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trap/provisiekast en garderobenis.
Bij binnenkomst in de zijkamer van de woonkamer (dit is de voormalige keuken) valt direct op hóe ruim en licht de woonkamer (ca 38 m²) is. De vele ramen, de gezellige schouw met gashaard en de openslaande deuren zorgen voor een fijne sfeer.
De zijkamer (ca 5 m2) is een geweldige aanvulling van de living, zeer geschikt voor zowel een thuiswerkplek als speelhoek!
Het zitgedeelte met gashaard (ca 14 m²) bevindt zich aan de voorzijde en de eethoek (ca 17,5 m²) grenst gezellig en functioneel aan het beschutte terras. Bij lekker weer en veel visite zet je de openslaande deuren open en kun je een lange Italiaanse eettafel bouwen. Of al vroeg in het voorjaar, uit de wind, kun je intens genieten van het eerste zonnetje!
De aangebouwde keuken (ca 10,5 m²) is voorzien van een recht, eenvoudig keukenblok met toegang tot de separate toiletruimte met wasmachine-aansluiting (ca 2,5 m²) en toegang tot de achtertuin via de achterdeur (overdekt). Wederom een licht vertrek dankzij de achterpui en het extra zijraam!
Achterin de tuin staat de grote vrijstaande stenen berging (ca 18 m²) met openslaande deuren, schuurdeur, bergzolder, aanrechtblokje, smeerkuil, elektra en water. Een absolute wannahave!
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine badkamer (ca 2,5 m²) en slaapkamer (ca 9 m²).
De badkamer (ca 9 m²) heeft een dakkapel en bestaat uit een douchehoek, toilet (staand closet) en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een eigen wastafel.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers met dakkapel: de ouderslaapkamer (ca 12,5 m²) en de kleine kinderslaapkamer (ca 5 m²). De ouderslaapkamer heeft toegang tot het platte dak van de uitbouw via een balkondeur.
Tweede verdieping:
De voorzolder (nok 2.27mH) heeft een klein dakraampje en biedt plaats aan bergruimte en de CV-installatie.
De leuke zolderkamer (ca 7 m²) is voorzien van bergruimte achter schotten en heeft aan de achterzijde een dakkapel over bijna de volle breedte met heerlijk groen uitzicht!
Bijzonderheden
- karakteristieke, uitgebouwde en lichte 2-onder-1 kap woning (ca 105 m²)!
- voldoende openbare parkeergelegenheid plus eventueel parkeerplaats op eigen terrein
- 4 slaapkamers en ook veel bergruimte!
- ruime vrijstaande stenen berging met bergzolder achterin de tuin
- fijne, zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy!
- geheel te moderniseren
- duurzaam: vrijwel geheel dubbel glas, dakisolatie (deels)
- definitief energielabel E, geldig tot 07-10-2034
- glasvezelaansluiting
- rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
- woonoppervlakte: ca 105 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 3 m2
- externe bergruimte (stenen berging): ca 18 m2
- perceel: 325 m2
Interesse in deze fijne woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 575.000 k.k.
Aangeboden sinds
2025-10-20
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
105
Inhoud (m3)
377
Perceeloppervlak (m2)
325
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
Overig
Berging
vrijstaand steen
Er is voor dit object nog geen plattegrond beschikbaar
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden
