Aanbod

Zeer licht, netjes en ruim 4-kamer APPARTEMENT (ca 100 m2) op de vijfde verdieping, mooi en rustig gelegen aan de parkvijver, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, groot en zonnig BALKON OP HET ZUIDWESTEN en een separate BERGING op de begane grond. Prachtig groen uitzicht vanaf het balkon!

De Veenbesstraat ligt op de grens van de wijk Smitsveen en Overhees, dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Overhees, bushaltes (lijn 452 van Utrecht naar Soest via De Uithof/Zeist en lijn 70 van Hilversum naar Amersfoort), de drie treinstations en uitvalswegen richting A27 en A28. Er is volop gratis parkeergelegenheid voor de deur en op steenworp afstand liggen de uitgestrekte natuurgebieden als de Laagte van Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling:
Op de begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree met beeldintercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de verdieping zelf maak je slechts met 2 voordeuren gebruik van de lift; dit voelt heel privé!
Entree appartement. De ruime gang heeft echt een centrale functie en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de vaste kast met daarin de CV-installatie (2019), verder nog een standaard inpandige berging en meterkast.

De zeer ruime en lichte woonkamer (ca 30 m2) ligt aan de zonnige achterzijde, evenals de grote eetkamer (ca 14 m2), grenzend aan de woonkamer. Deze zijkamer geeft toegang tot het grote balkon (ca 8 m2) door middel van een schuifpui, maar het kan ook anders! Hoe geweldig is het om hier een semi-open keuken van te maken?!
De woonkamer is voorzien van elektrische buitenzonwering, hetgeen al een cadeautje is.
En het balkon heeft een degelijk kunststof kozijn aan de zijkant, voor extra privacy!
Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet (staand closet met fonteintje) en de badkamer (douchecabine, badkamerkast en wastafelmeubel). Dit halletje krijgt heel handig extra licht door het bovenraampje in de eetkamer!
Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers (ca 12,5 m2 en 8,5 m2), als ook de dichte keuken (ca 9 m2).
De grote slaapkamer heeft een wasmachine-aansluiting, maar deze zou bijvoorbeeld ook prima in de badkamer kunnen.
De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine (2022), koel- en diepvrieskast.


Bijzonderheden:

• zeer licht, netjes en ruim 4-kamer appartement (100 m2) op de vijfde verdieping
• mooi en rustig gelegen aan de parkvijver, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde!
• 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3) en voldoende bergruimte
• groot balkon op het zonnige zuidwesten!
• fietsenberging begane grond (ca 7 m2)
• volop parkeergelegenheid voor de deur
• voorzien van elektrische buitenzonwering
• het balkon heeft een degelijk kunststof kozijn aan de zijkant, voor extra privacy!
• duurzaam: nieuwe aluminium kozijnen met volledig isolatieglas HR++ (2017), HR CV-ketel (2019)
• definitief energielabel C, geldig tot 20-08-2035
• actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer
• servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten, incl. water) € 260,- p/m
• in verband met project brandveiligheid, extra eigen bijdragen verschuldigd t/m 2028
• veilig afgesloten portiek met beeldintercom
• glasvezelaansluiting
• nabij uitvalswegen richting A27 en A28, openbaar vervoer en winkels
• bouwjaar: 1968
• woonoppervlakte: 100 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
• externe bergruimte (berging bg): 7 m2

Interesse in dit appartement? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!