Aanbod

Comfortabel, volledig geïsoleerd en ruim 3-kamer APPARTEMENT (80 m2) op de tweede verdieping met LIFT, vrij uitzicht aan voorzijde, groot en zonnig BALKON OP HET ZUIDWESTEN, separate BERGING op de begane grond en VRIJ PARKEREN op eigen terrein. Prachtig groen uitzicht vanaf het balkon en energielabel A!

De locatie Drogerij was vroeger een groenteveiling. Er was een doorvaart waar de schuiten met groenten en vruchten passeerden. Aan de noordzijde van dit water stond een tribune waar de kooplieden zaten en aan de zuidkant hing tegen de muur een grote veilingklok. De straatnamen, zoals de Voorhaven, de Achterhaven, de Oude Veiling, de Middenpier en Drogerij herinneren nog aan het oorspronkelijke gebruik van dit stukje Den Hoorn. Deze wijk heet dan ook De Oude Veiling. Een rustige en groene wijk, centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Den Hoorn voor de dagelijkse boodschappen én op maar 10 minuutjes fietsen van het centrum van Delft!
Den Hoorn is goed te bereiken per auto en openbaar vervoer. Er is een busverbinding naar bijvoorbeeld Delft station, Zoetermeer, Den Haag, ’s Gravenzande, Maassluis, Schipluiden en er zijn uitvalswegen richting A4, A13, A12 en A20.
En wil je eens even niets? Geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Kerkpolder en Woudse Bos of de Foppen- en Krabbeplas!


Indeling:
Op de begane grond: gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de verdieping zelf ben je uit de lift met drie stappen in je appartement, heel handig! De galerij is overdekt en het extra geluidsscherm maakt het geheel relaxed tegen wind en geluid.
Entree appartement. Ruime gang met nette garderobe-nis, moderne meterkast, inpandige berging en toilet. In de berging vind je de CV-installatie, mechanische ventilatie unit (2021) en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is een staand closet met fonteintje.
Aan de galerijzijde ligt de eerste slaapkamer (ca 10 m2) met een 1-persoonsbed, kastenwand en bureau; prettig voorzien van een rolluik voor een perfecte nachtrust!

De badkamer verbindt als het ware de gang met de slaapkamer aan de achterzijde. De overzichtelijke badkamer (ca 5 m2) bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Je kunt zowel de badkamer in vanuit de gang als vanuit de slaapkamer, ideaal!
De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca 13 m2) heeft als extraatje verkoelende screens en is groot genoeg voor een 2-persoonsbed, een kastenwand en een kaptafel.
De mooie lichte woonkamer (ca 28 m2) ligt ook aan de zonnige achterzijde, grenzend aan het balkon op het gunstige zuidwesten met gezellige buitenzonwering!
Tot slot bevindt de semi-open keuken (ca 28 m2) zich weer aan de galerij-zijde, in het verlengde van de woonkamer. Deze rechte keuken is voorzien van veel werkblad, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombi.


Bijzonderheden:

• comfortabel, volledig geïsoleerd en ruim 3-kamer appartement (80 m2) op de tweede verdieping met lift
• vrij uitzicht aan voorzijde en prachtig groen uitzicht vanaf het balkon!
• zonnig balkon op het gunstige zuidwesten!
• 2 slaapkamers en voldoende bergruimte
• rolluik, screens en buitenzonwering zijn elektrisch bedienbaar met afstandsbediening
• fietsenberging begane grond
• volop gratis parkeergelegenheid voor de deur, op eigen terrein
• duurzaam: volledig isolatieglas, HR CV-ketel (2021)
• definitief energielabel A, geldig tot 6 juni 2035
• actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer
• servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten) € 154,11 p/m
• veilig afgesloten portiek met intercom
• glasvezelaansluiting
• nabij uitvalswegen richting A4, A13, A12 en A20, openbaar vervoer en winkels
• bouwjaar: 1996
• woonoppervlakte: 80 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m2
• externe bergruimte (berging): 5 m2

Interesse in dit appartement? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!