Aanbod

Royaal, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan!


Uitgebouwde, zeer lichte, goed onderhouden VRIJSTAANDE VILLA genaamd “De Albatros” (ca 161 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, houten BERGING, uitgebouwde WOONKEUKEN, twee BADKAMERS en ENERGIELABEL A+. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 810 m2! De heerlijk zonnige TUIN RONDOM biedt een ruime variatie aan gazon, sierstruiken, bomen en terrassen, dus voor elk wat wils. De voormalige garage en toiletruimte zijn omgebouwd tot extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. Zodoende is deze bijzondere woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een kantoor/praktijk aan huis!

Het Nassauplantsoen is een zeer geliefd plantsoen bij jong en oud in de prachtige wijk Soestdijk, halverwege de Lazarusberg (ook wel Lasenberg), ca 14 meter boven NAP. Soestdijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat (op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree.
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Gangetje met garderobe en dan toegang tot de eerste badkamer (ca 4 m²) en slaapkamer (ca 17 m²) op de begane grond. Van de voormalige (in spouw gebouwde en geïsoleerde) garage aan de voorzijde is deze (iets verdiepte) slaapkamer gemaakt. In de vaste kast bevindt zich hier de uitgebreide moderne meterkast. Door de uitbouw aan de achterzijde in 2008 is het voormalige toilet een volwaardige badkamer geworden, voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming!
Eenmaal binnen in de woonkamer met woonkeuken kun je baden in een zee van licht door de vele raampartijen, daar word je blij van!
De luxe, open woonkeuken (ca 22 m²) aan de achterzijde is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine (2019), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), magnetron en koel-vries combinatie (2024). Het geweldige glazen dak maakt het binnen heerlijk licht en zonnig. Sowieso al een feest om hier te mogen kokkerellen, maar de romantische openslaande deuren met toegang tot de achtertuin maken het natuurlijk helemaal af!
De woonkamer en woonkeuken beslaan gezamenlijk ca 55 m².
De L-vormige woonkamer (ca 33 m²) aan de Nassauplantsoen-zijde biedt onder meer ruimte aan een robuuste U-zithoek en een sfeervolle houtkachel. Ook hier openslaande deuren om zo snel mogelijk een zonnetje te kunnen pakken op het zonneterras, 100% privacy!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime bergvliering (1.72mH) over de volle lengte, via een comfortabele aluminium vouwtrap.
Aan de voorzijde ligt de eerste kinderslaapkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand en twee ramen.
De tweede kinderslaapkamer (ca 13 m²) ligt aan de Nassauplantsoen-zijde, leuk op de hoek, met maar liefst drie ramen!
De riante ouderslaapkamer (ca 19 m²) met vaste kastenwand en de tweede badkamer (ca 6,5 m²) liggen aan de achterzijde. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, twee wastafels, designradiator en elektrische vloerverwarming.
De ware bonus van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, boven de voormalige garage! Een fijne technische ruimte (ca 8,5 m²) voor CV-installatie, warmtepomp, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schotten!


Bijzonderheden

• Royale, uitgebouwde, zeer lichte, vrijstaande woning met veel privacy!
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Grote houten berging
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen, mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis!
• Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen
• Energielabel A+, geldig tot 13-03-2035
• Duurzaam:
• dakisolatie (deels), geheel dubbel glas

2008: HR CV-ketel, HR++ glas
2012: 18 zonnepanelen, 2016: vloer- en gevelisolatie
2018: kunststof kozijnen (1e verdieping), kunststof gevelbekleding, 2024: warmtepomp

• Goed onderhouden:

2008: uitbouw, keuken en badkamer nieuw begane grond, geheel vernieuwde elektrische installatie
2022: buitenschilderwerk
2024: dakgoot vernieuwd en afgewerkt met trespa, schoorsteen gevoegd, trespa daklijsten

• Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Woonoppervlakte: ca 161 m2
• Overige inpandige ruimte (bergvliering): ca 13 m2
• Externe bergruimte (houten berging): ca 17 m2
• Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 1 m2
• Perceel: 810 m2
• Bouwjaar: 1968

Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!