Aanbod

Buitenkans!

Uitgebouwde, moderne en goed onderhouden 2-ONDER-1 KAP WONING (ca 165 m²) met ERKER aan de voorzijde, extra halletje aan voor- en achterzijde, OPRIT, inpandige BERGING, 3 x DAKKAPEL, en fijne TUIN. Prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de speelweide en de weilanden! Heel fijn, licht en ruim huis, met 4 volwaardige slaapkamers, een XL-badkamer en ook meer dan voldoende bergruimte. De gezellige achtertuin heeft een stijlvolle vijver en biedt verder nog ruimte aan een terras en een zonnige zithoek, werkelijk genieten!

Reespoor is een rustige, verkeersluwe en zeer kindvriendelijke straat (woonerf-achtig) voor alleen bestemmingsverkeer. Gelegen in de buurt De Zoom, aan de rand van de woonwijk Overhees, in het zeer groene zuidwesten van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek, kinderboerderij en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen (Utrechtse Heuvelrug) en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!


Indeling
Begane grond:
Aan de voormalige garage met bergzolder is in 1999 een halletje aangebouwd aan de voorzijde, waar nu de huidige voordeur is. De garage is toen opgesplitst in een inpandige berging en een mooie keuken aan de achterzijde, plus van de bergzolder is een superleuke slaapkamer gemaakt. Ook is er gelijk een extra halletje aan de achterzijde aangebouwd voor een efficiënte doorgang naar de keuken vanuit de woonkamer en een aparte achterdeur. Door de aankoop van een strook gemeentegrond naast het huis is er een ruime achterom aanwezig. Top!

Entree. Hal met garderobe, netjes weggewerkt achter schuifdeuren (ca 5 m²).
Tweede hal met toegang tot de inpandige berging, toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang naar eerste verdieping, moderne meterkast en woonkamer.
De inpandige berging (ca 8 m²) is verwarmd en heeft een eigen uitgang aan de zijkant. Hier bevindt zich ook de vloerverwarmings-installatie voor de keuken.
De royale U-vormige woonkamer (ca 53 m²) is sterk vergroot door de gezellige erker aan de voorzijde en de vrije ruimte die aan de achterzijde is ontstaan door het verplaatsen van de keuken. Mooi afgewerkt met een lamelparketvloer.
Het zitgedeelte (ca 25 m²) met sfeervolle houthaard bevindt zich aan de voorzijde. Heerlijk om de dag hier te beginnen in het ochtendzonnetje!
Aan de achterzijde de groot-gezin-eethoek (ca 21 m²), ideaal verbonden met de tuin via de romantische openslaande tuindeuren.
De vrije ruimte kan naar hartenlust worden ingenomen door speelgoed, muziekinstrument, werk- en/of kastruimte. Voor elk wat wils!
Halletje met achterdeur en toegang tot de (verdiepte) keuken (ca 9 m²). Deze is vernieuwd in 2015 en voorzien van een 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, quooker, vaatwasmachine en een hoge koel-vriescombinatie. Comfortabel warm dankzij de vloerverwarming en aan twee zijden prachtig uitzicht op de tuin!

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met vaste (afsluitbare) trapopgang naar de tweede verdieping.
Boven de voormalige garage bevindt zich de eerste stoere tiener-slaapkamer (ca 11 m²), compleet met dakkapel, dakvenster en hoge nok!
Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer (ca 17 m²) met dakkapel, (diepe) vaste kast en kastenwand.
Separaat toilet (wandcloset met fonteintje).
Aan de achterzijde van het huis ligt nog een kinderslaapkamer en de XL-badkamer, beide met dakkapel (ca 8 m² resp. 11 m²).
De badkamer is vergroot ten behoeve van een ligbad, riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en is verder voorzien van elektrische vloerverwarming en designradiator. Wat wil je nog meer?!

Tweede verdieping:
De hoge voorzolder (nok 3.32mH) heeft ook een zijraam en is zeer praktisch in gebruik als was-, berg- en stookruimte met eigen wastafel. Via een luik is vanaf hier de handige extra bergzolder (0,90mH) boven de zolderslaapkamer bereikbaar. De zolderslaapkamer (ca 13 m²), met dakkapel, dakvenster, bergruimte achter schotten en het mooiste uitzicht, is natuurlijk een absolute ‘wannahave’!


Bijzonderheden

• uitgebouwde, moderne en goed onderhouden woning met vrij uitzicht!
• parkeerplaats op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid
• inpandige berging
• 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte!
• voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd
• duurzaam: volledig geïsoleerd, volledig dubbel glas, HR CV-ketel (2020), nieuw pannendak en 13 zonnepanelen (2021)
• definitief energielabel B, geldig tot 12-12-2032
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte: ca 165 m2
• overige inpandige ruimte (inpandige berging): ca 8 m2
• perceel: 295 m2

Interesse in deze mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!