Aanbod

Zeer verrassende, uitgebouwde en levensloopbestendige 2-ONDER-1 KAP WONING (131 m2), met LIFT, aangebouwde BERGING aan voor- en achterzijde, OPRIT met CARPORT en fijne, zonnige ACHTERTUIN op het gunstige zuidwesten met vrij uitzicht! De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Gelegen aan een gezellig rustig straatje met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid. Uiteraard heeft dit huis een voordeur, maar eigenlijk komt iedereen hier achterom!

Sinds de aankoop in 2011 zijn onder meer de volgende verbeteringen aangebracht: lift geïnstalleerd, badkamer vernieuwd, afwerkvloeren vervangen, nieuw pannendak, CV-ketel vervangen, buitenschilderwerk uitgevoerd, elektrische buitenzonwering aangebracht, koelkast en magnetron vervangen.

De Plasweg is een rustige weg in de zeer groene woonwijk Soest-Zuid, nabij alle comfort en voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Soest-Zuid, scholen, sportaccommodaties en restaurants. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort, Hilversum, Baarn, Utrecht Rijnsweerd, Driebergen en Zeist. Ook heeft Soest maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor wie graag de natuur opzoekt, valt er in de directe omgeving veel te genieten, bijvoorbeeld het prachtige Pijnenburg en de Soester Duinen op loopafstand!


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde.
Ruime gang met meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, (personen)-liftinstallatie en garderobe.
De woonkamer (ca 52 m²) is sterk vergroot door de uitbouw aan de achterzijde in 1975.
Het zitgedeelte (ca 23 m²) bevindt zich aan de voorzijde, gezellig met schouw en gashaard!
Aan de achterzijde is het eetgedeelte (ca 17 m²) met directe toegang tot de achtertuin via de aluminium schuifpui en de woonkeuken. Ook is hier ruimte gemaakt voor een mooie studiehoek!
De voormalige garage is in 1992 uitgebouwd en omgebouwd tot woonkeuken met berging aan voor- en achterzijde plus carport. De berging aan de achterzijde (ca 8 m²) biedt ruimte aan een werkbank, kasten en de CV-installatie. De berging aan de voorzijde (ca 5 m²) heeft openslaande deuren en is heel praktisch voor de fietsen en/of kliko’s!
De woonkeuken (ca 22 m²) is voorzien van veel kastruimte en werkblad, plus de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine.
Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, met groot terras, borders, vijvertje en speelgras. Superfijn is het vrije uitzicht!
Op de begane grond ligt grotendeels een mooie massief eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, te weten drie slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde (ca 7 m²) is thans in gebruik als wasruimte en hier komt ook de lift in uit.
De grote ouderslaapkamer (ca 17 m²) aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een schuifpui om gemakkelijk op het platte dak te komen. Deze kamer is heel licht door het extra zijraam!
De slaapkamer aan de voorzijde (ca 10 m²) heeft eigenlijk ook een extra zijraam, alleen deze is momenteel aan de binnenzijde weggewerkt door middel van een voorzetwand.
De moderne badkamer (ca 4 m²) is vernieuwd in 2011 en voorzien van een comfortabele inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafelmeubel met handige spiegelkast.

Tweede verdieping:
De (afsluitbare) zolderverdieping is een hele lichte ruimte met een klein voorzoldertje, veel bergruimte en aparte slaapkamer met dakkapel over de volle breedte (ca 13 m²). De nokhoogte is hier net onder de 2 meter (1,92 m), waardoor deze ruimte volgens de meetinstructie moet worden gerekend tot m2 ‘overig inpandige ruimte’ in plaats van ‘woonoppervlakte’. Niettemin een absolute wanna-have met heerlijk uitzicht over de achtertuin!


Bijzonderheden

• zeer verrassende, uitgebouwde en levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning
• heel bijzonder is de liftinstallatie tussen begane grond en de eerste verdieping!
• oprit met carport biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
• aangebouwde berging aan voor- en achterzijde!
• fijne, zonnige achtertuin op het gunstige zuidwesten met vrij uitzicht!
• energielabel D, geldig tot 22-10-2034
• duurzaam: dakisolatie in woning, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie in aanbouw woonkeuken, vrijwel geheel isolatieglas, HR CV-ketel (2012)

- Meest recente verbeteringen:

• 2011: lift geïnstalleerd, badkamer vernieuwd, afwerkvloeren vervangen, nieuw pannendak met dakisolatie aan de buitenzijde
• 2012: CV-ketel vervangen
• 2019: buitenschilderwerk
• 2021: buitenzonwering aangebracht, koelkast vervangen
• 2023: magnetron vervangen
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte (exclusief zolderverdieping): ca 131 m2
• overig inpandige ruimte (zolderverdieping): ca 13 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, carport): ca 24 m2
• externe bergruimte (aangebouwde berging aan voor- en achterzijde): ca 13 m2
• bouwjaar: 1955
• perceel: 376 m2

Interesse in deze prettig lichte woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!