Aanbod

Goed onderhouden en moderne HOEKWONING, houten BERGING met OVERKAPPING en heerlijk zonnige TUIN op het zuidoosten met vrij uitzicht! Centraal en toch rustig gelegen aan een ruim opgezet en groen woonhof. Deze woning is heel praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Ook is er ruimschoots gratis parkeergelegenheid!

De Bongerd betekent eigenlijk “boomgaard”; een heel passende naam voor dit woonhof met royale groenstrook en bomenrij in het midden. Gebouwd in 1998 op het voormalig terrein van basisschool De Schakel. Gelegen in de wijk Klaarwater, in het midden van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals winkels, uitvalswegen richting A1, A27 en A28, treinstations en bijvoorbeeld uitgestrekte natuurgebieden als Pijnenburg en de Soester duinen!

Indeling woning
Begane grond:
Entree. Halletje met meterkast, garderobe en toilet (staand closet met fonteintje).
De ruime living (ca 37 m²) is verdeeld in een eethoek, open keuken en zitgedeelte.
De eethoek aan de voorzijde is heel praktisch, met voldoende daglicht van het voorraam en ruimte genoeg voor een lange eettafel!
Het zitgedeelte met sfeervolle houtkachel ligt aan de achterzijde, gezellig grenzend aan de zonnige achtertuin.
De open keuken verbindt de eethoek handig met het zitgedeelte. Deze keuken is voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur, zoals: vaatwasmachine, koel-vries combi, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, plintboiler en losse magnetron.
De mooie massief houten vloer en stoere open trap naar de eerste verdieping maken het geheel compleet!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolder.
Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers (beide ca 7 m²).
De ruime badkamer (ca 4 m²) is heel comfortabel voorzien van een bubbelbad, designradiator, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, en XL douchecabine.
De riante master bedroom (ca 15 m²) met vaste kast ligt aan de voorzijde en biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een kastenwand.
Ook op deze verdieping ligt een mooie massief houten vloer!

Tweede verdieping:
Keurig nette bergzolder (nokhoogte 1.49 mH) met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-installatie, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte! Op de vloer ligt warm tapijt.
Omdat de nokhoogte hier onder de 2 meter is, mag deze ruimte niet mee worden gerekend tot de m2 woonoppervlakte. Toch is het zeker wel een welkome toevoeging aan het huis!


Bijzonderheden

• goed onderhouden, praktische hoekwoning met vrij uitzicht!
• heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten
• rustige ligging aan ruim opgezet en groen woonhof met groot grasveld
• voldoende openbare parkeergelegenheid
• meest recente vernieuwingen: keuken verbeterd, plus nieuwe koelkast, badkamer verbeterd: nieuwe douchecabine en nieuw badmeubel, CV-ketel vervangen, buitenzonwering aangebracht, mechanische ventilatie unit vervangen, buitenschilderwerk, nieuwe dakbedekking schuur en overkapping, tegels laten leggen in de steeg (samen met buren).
• drie slaapkamers én veel bergruimte!
• energielabel B, geldig tot 7 mei 2029 (vereenvoudigd label)
• geheel geïsoleerd conform bouwjaar 1998, geheel HR+ glas, HR CV ketel (2020)
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte (exclusief zolder): ca 84 m2
• externe bergruimte (schuur, exclusief overkapping): ca 6 m2
• bouwjaar: 1998
• perceel: 145 m2

Interesse in dit superleuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!