Aanbod

Regentesselaan 2c, 3762 DS Soest
€ 1.295.000 k.k.
woonoppervlakte: 214 m2 | bouwjaar: 1916 | kamers: 10 | perceel: 954 m2
Statig en sfeervol wonen op een TOP-locatie? Het kan!

Prachtig, royaal en goed onderhouden VRIJSTAAND HERENHUIS met VRIJ UITZICHT aan voor- en achterzijde, heerlijk diepe en zonnige TUIN op het zuidwesten met diverse terrassen, ERKER met BALKON aan de voorzijde, twee DAKKAPELLETJES geheel in stijl, KELDER, substantiële UITBOUW aan achterzijde met SOUTERRAIN, vrijstaande GARAGE/SAUNARUIMTE met bergzolder en parkeergelegenheid op eigen terrein. Werkelijk fantastisch gelegen op de hoek Regentesselaan/Park Vredehof in een rustige en fijne buurt op stand. In de tuin rondom is er altijd wel een lekker plekje te vinden, in of uit de zon, voor elk wat wils. En door de ideale ligging en alle ramen rondom is het huis echt heel licht!

Regentesselaan 2-c ligt schuin tegenover de Emmakerk en ligt aan de achterzijde geheel vrij tegen de weilanden aan van de (voorheen Koninklijke) Willemshoeve aan de Jachthuislaan. Voorheen had de woning nr. 2-a en de praktijkruimte in de uitbouw aan de achterzijde nr. 2-b. Tegenwoordig is het geheel in gebruik als woonruimte en heeft het nr. 2-c gekregen.

De Regentesselaan is een rustige, sfeervolle laan, gelegen in een zeer groen villapark aan de rand van de gezellige wijk ’t Hart en op steenworp afstand van Paleis Soestdijk. De wijk ’t Hart ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, scholen, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Op loopafstand van het Baarnsche Bos en tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.

Indeling
Begane grond:
Entree, chique overdekt door een gemetselde toog.
Warme ontvangsthal met oorspronkelijke glas-in-lood deur, lambrisering, hoog plafond met sierlijsten, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping met mooie trapleuningen en glas-in-loodramen.
Tussenhalletje met toegang tot de stahoge kelder (ca 7 m²), vaste kast en open toog naar de woonkamer.
Het zitgedeelte van de L-vormige woonkamer (ca 41 m²) bevindt zich aan de voorzijde, heel knus met erker en houthaard. De eethoek is thans ingericht als bescheiden leestafel, maar er is ruimte genoeg voor een grote eettafel. Deze ruimte is afgewerkt met een traditionele parketvloer en glad gestukadoorde wanden.
Openslaande deuren met glas-in-loodramen naar de ruime woonkeuken in de uitbouw.
De woonkeuken (ca 49 m²) bestaat uit een moderne keuken met kook- en spoeleiland (2022), een thuiswerkplek/studiehoek, eettafel en leeshoek. Vanuit hier kun je op twee plaatsen naar de achtertuin, naar een halletje met toilet en kantoortje (ca 3,5 m²) en de hal naar bijkeuken en souterrain.
De keuken heeft een granieten werkblad en is compleet voorzien van de nodige luxe apparatuur, zoals een inductiekookplaat inclusief afzuiging, oven, combi-oven, hoge koelkast met freshzone, diepvrieskast, vaatwasmachine en close-in boiler. Heel gezellig is het voortdurende uitzicht op de tuin, het bijzondere dakvenster met glas-in-lood raampjes en een werkelijk unieke side-table en lamp van Soester smeedwerk!
Via de openslaande deuren maak je gemakkelijk even gebruik van het (verhoogde) terras, direct bij de achtergevel.
De hal naar bijkeuken en souterrain is eigenlijk de officiële achteringang.
In de bijkeuken (ca 3,5 m²) bevindt zich de wasmachine-aansluiting.
Het souterrain (ca 30 m²) is verdeeld in vier vertrekken met CV- en heteluchtverwarming-installatie en in gebruik als berg- en fitnessruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers: een kleinere kamer (ca 5 m²) en de grote ouderslaapkamer (ca 18,5 m²) met vaste kastenwand en openslaande deuren naar het romantisch balkon!
Aan de achterzijde een slaapkamer (ca 10,5 m²) met toegang tot het platte dak via een balkondeur en de badkamer (ca 8,5 m²). De twee ramen maken de badkamer tot een prettige, lichte ruimte. Deze is voorzien van een douchecabine, designradiator, hoekbad en wastafel.
Op de eerste en tweede verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer, zelfs op de trap!

Tweede verdieping:
Ruime overloop met twee diepe vaste kasten, een wastafel en groot dakraam. De nokhoogte is ca 2.75mH!
Er zijn twee superleuke slaapkamers (ca 11 m²) gemaakt, beide met vaste kastruimte en een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft leuk uitzicht over de Regentesselaan, door de sfeervolle ramen met roedeverdeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wonderschoon bloemkozijn met glas-in-lood ramen en uitzicht over de weilanden; een absolute wannahave!


Bijzonderheden
  • prachtig, royaal en goed onderhouden vrijstaand herenhuis met vrij uitzicht!
  • heerlijk diepe en zonnige tuin op het zuidwesten met diverse terrassen
  • beregeningssysteem voor de tuin met water uit eigen bron!
  • vrijstaande garage met bergzolder en saunaruimte, houten berging
  • parkeergelegenheid op eigen terrein
  • 5 slaapkamers en ook veel bergruimte in kelder en souterrain!
  • duurzaam: gevelisolatie, dakisolatie, HR CV-ketel- (2023), dubbel glas (ook deels glas-in-lood)
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 214 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, balkon): ca 2 m2
  • externe bergruimte (vrijstaande garage, houten berging): ca 45 m2
  • perceel: 954 m2


Interesse in deze prachtige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 1.295.000 k.k.
Aangeboden sinds
2024-04-04
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Herenhuis
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
214
Inhoud (m3)
843
Perceeloppervlak (m2)
954
Indeling
Aantal kamers
10 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, sauna, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
cv ketel, hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water
cv ketel, geiser eigendom, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
vrijstaand hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden