Aanbod

Na bijna 30 jaar woonplezier mag iemand anders nu van dit huis gaan genieten!

Uitgebouwde, gemoderniseerde en lichte TUSSENWONING met brede ACHTEROM, DAKKAPEL aan achterzijde, heel vrij gelegen aan voorzijde, vrijstaande STENEN BERGING met handige overkapping, een heel zonnige TUIN op het zuidwesten en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat wil je nog meer?!

Dit deel van de Thorbeckestraat is een nieuwbouwproject uit de jaren 90: een gemoedelijk hofje met zowel parkeergelegenheid als een veilig speelveldje voor de kinderen. Het is er rustig en het voelt vredig aan. Gelegen in de gezellige woonwijk ’t Hart, centraal gelegen in Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, winkelcentrum Overhees, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met toilet (staand closet met fonteintje), moderne meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
De doorzon-woonkamer (ca 43 m2) is in 2004 uitgebouwd aan de achterzijde en heeft de open U-keuken aan de voorzijde met eethoek en praktische trap/provisiekast.
De keuken is vernieuwd in 2015 en voorzien van veel kastruimte, maar liefst 5 meter werkblad en de nodige (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, hoge koelkast, diepvrieskast, apothekerskast en vaatwasmachine (2022). En…..hier kijk je leuk vrij uit over het hofje aan de voorzijde!
De eethoek grenst direct aan de keuken, maar deze zou ook prima kunnen staan onder de twee dakvensters in de aanbouw, het is maar net waar jouw voorkeur naar uitgaat.
Het zitgedeelte bevindt zich nu aan de achterzijde, direct aan de zonnige achtertuin op het supergunstige zuidwesten!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer (ca 10 m2) met eigen wastafel en de badkamer (ca 5 m2).
De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, badkamerkast, inloopdouche en designradiator.
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer (ca 12 m2) en een kleinere slaapkamer (ca 5 m2).

Tweede verdieping:
Multi-functionele voorzolder (nokhoogte 3.15 mH) met kunststof dakraampje, wasmachine-aansluiting en CV-installatie. Hier is ook bergzoldertje gecreëerd en er is zelfs nog een hoekje vrij voor een thuiswerkplek.
Uiteraard is de zolderkamer (ca 14,5 m2) met dakkapel, bergruimte achter schotten en hoge nok een absolute wanna-have!


Bijzonderheden

• gemoderniseerde en lichte tussenwoning met brede achterom!
• uitgebouwd aan achterzijde in 2004: 12 m2
• zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten
• ruime, vrijstaande stenen berging met overkapping
• een gemoedelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid en veilig speelveldje voor de kinderen
• vrij uitzicht aan voorzijde!
• energielabel B, geldig tot 19-05-2030;
• duurzaam: vloer-, gevel- en dakisolatie vanuit de bouw, vrijwel geheel isolatieglas
• dichtbij Paleis Soestdijk, zeer bosrijke omgeving!
• nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer, winkels en scholen
• bouwjaar: 1995
• woonoppervlakte: ca 115 m2
• externe bergruimte: ca 8 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree): ca 1 m2
• perceel: 139 m2

Interesse in deze fijne woning aan een rustig hofje? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!