Aanbod

Verkocht o.v.
Turfstreek 249, 3766 HW Soest
€ 750.000 k.k.
woonoppervlakte: 123 m2 | bouwjaar: 1985 | kamers: 5 | perceel: 357 m2
Bijzonder en comfortabel wonen? Het kan!

Zeer sfeervolle, gemoderniseerde en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (123 m2) met prachtige TUIN RONDOM, TUINHUIS, twee DAKKAPELLEN, ruim BALKON, VRIJ UITZICHT aan voor- en achterzijde en een PARKEERPLAATS op eigen terrein. Het huis is extra bijzonder omdat het gebouwd is van massief hout, voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en 11 zonnepanelen. Rustig gelegen aan een doodlopend straatje met aan de voorzijde vrij uitzicht op de gezellige buurtvijver. De zonnige achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en grenst aan het wandelpad ‘Boerenstreek’ met brede groenstrook. Volg dit pad en je loopt zó via natuurmonumentengebied de bossen van Landgoed Pijnenburg in!

De Turfstreek is een straat (rondweg), hoofdzakelijk bestemd voor bestemmingsverkeer. Gelegen in de buurt De Zoom, aan de rand van woonwijk Overhees, in het zeer groene westelijk deel van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek, bowlingbaan, theater, kinderboerderij en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen (Utrechtse Heuvelrug) en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!


Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich chique aan de zijkant van het huis en is ruimschoots overdekt.
Ruime hal (ca 7 m²) met trapopgang naar de eerste verdieping, trap/garderobekast met vloerverwarming-installatie, nieuw toilet (wandcloset met fonteintje), moderne meterkast en vaste kast met louvredeurtjes.
De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming (2018)!
Heerlijk lichte living met de sfeervolle zithoek aan de voorzijde (ca 28 m²), gezellig met openslaande deuren naar het zitje onder het balkon, balkenplafond en gashaard!
De ruime eethoek (ca 22 m²) verbindt de woonkamer met de semi-open keuken (ca 7 m²) aan de achterzijde. De U-keuken is heel praktisch en degelijk voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met flexicook, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast, diepvrieskast en vaatwasmachine, spoelbak en kraan met uittrekslang.
De openslaande deuren aan de achterzijde maken het geheel compleet!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de bergzolder via handige vlizotrap.
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca 22 m²) heeft een vaste kastenwand op maat en toegang tot het eigen grote balkon via een balkondeur. Wat een fantastisch uitzicht op de vijver en ideaal voor een serenade!
De luxe badkamer met dakkapel aan de oostkant (ca 9 m²) is vernieuwd in 2018 en voorzien van een whirlpool (met lichttherapie), wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.
Aan de westkant ligt de slaapkamer met dakkapel, die thans in gebruik is als thuiswerkplek (ca 9 m²).
Aan de achterzijde liggen de twee kinderslaapkamers, elk ca 7 m². Een van deze kamers is in gebruik als wasruimte en in de vaste kast bevindt zich de CV-installatie.

Tweede verdieping:
De bergvliering over de volle lengte van deze woning (nokhoogte ca 2.00mH) biedt meer ruimte dan je denkt!


Bijzonderheden
  • zeer sfeervolle, gemoderniseerde en goed onderhouden vrijstaande (massief houten) woning met groot balkon aan voorzijde
  • zonnige voor- en achtertuin, aangelegd onder architectuur en goed verzorgd
  • elke dag prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde!
  • mooie bouwstijl met 2 dakkapellen
  • vrijstaande berging (tuinhuis)
  • parkeerplaats op eigen terrein
  • 4 volwaardige slaapkamers en ook veel bergruimte!
  • buitenschilderwerk 2018
  • energielabel B (vereenvoudigd label), geldig tot 17-07-2025
  • duurzaam: HR CV-ketel (2014), gevelisolatie, 11 zonnepanelen(2016), vloerisolatie, vloerverwarming begane grond (2018), dubbel glas
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 123 m2
  • externe bergruimte (tuinhuis): ca 11 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (overdekt zitje voorzijde, balkon): 21 m2
  • perceel: 357 m2


Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 750.000 k.k.
Aangeboden sinds
2024-03-10
Status
Verkocht_onder_voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
123
Inhoud (m3)
438
Perceeloppervlak (m2)
357
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
vrijstaand hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden