Aanbod

Brede, lichte en gemoderniseerde HOEKWONING (117 m2) met aangebouwde SERRE, ruime BERGING en OVERKAPPING. Vanwege de perfecte ligging van de TUIN, op het oosten, zuiden en westen, kun je hier de hele dag genieten van de zon! Prettig rustig gelegen aan een voetpad en doorgaande weg voor alleen bestemmingsverkeer (éénrichtingsverkeer). Gezellige groene buurt, met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat!

Het Pijperpad ligt in de buurt “De Zoom” in de wijk Overhees, in het zuidwestelijk deel van Soest. Dichtbij winkelcentrum Overhees, visvijvers, kinderboerderij De Veenweide, theater, bibliotheek, diverse basisscholen en de busverbinding tussen Hilversum en Amersfoort. Tevens nabij uitvalswegen richting A1, A27 en A28 en treinstations. En wil je eens even niets? Geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toilet (wandcloset met fonteintje), garderobe, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder deze trap is voldoende ruimte om nog een handige provisiekast van te maken.
De lichte woonkamer (ca 28 m2) is extra comfortabel gemaakt door de spouwmuurisolatie in de kopgevel. Het zithoekgedeelte (ca 16 m2) ligt aan de voorzijde en het eethoekgedeelte (ca 12 m2) aan de achterzijde, heel praktisch bij de open keuken.
De grote open hoekkeuken (ca 7 m2) is voorzien van veel aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur, zoals hoge koelkast, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine.
De verwarmde serre is aangebouwd in 1997 en heeft in 2013 een nieuw “ijzersterk” glasdak gekregen. Wat een fijne lichte ruimte, zelfs met achterdeur én schuifpui!


Eerste verdieping:
Overloop met handige nis waar een kledingkast in past en vaste (afsluitbare) trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer (ca 5 m2); deze is compleet voorzien van inloopdouche, wandcloset, designradiator, ligbad en wastafelmeubel.
De grote slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2) biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en aan twee zijden een kastenwand.
De grote slaapkamer aan de achterzijde (ca 19 m2) is thans in gebruik als werk- en logeerkamer, maar kan eventueel weer worden teruggebracht naar twee kinderkamers.

Tweede verdieping:
Nokhoogte 2.55 mH.
Deze volwaardige verdieping is een open ruimte (ca 20 m2, gemeten vanaf 1.50 mH) met twee dakvensters, keukenblokje, CV-installatie, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachine-aansluiting en bergruimte. De bergruimte is mooi afgetimmerd en handig ontsloten door kastdeuren. De fantastische sauna is ter overname!


Bijzonderheden

• brede (5.80m!) woning en dat voordeel merk je in elk vertrek!
• lichte en gemoderniseerde hoekwoning, met aangebouwde serre
• heerlijk zonnige tuin op het oosten, zuiden en westen!
• ruime buitenberging met overkapping
• voldoende openbare parkeergelegenheid, heel praktisch langs het huis!
• energielabel B (vereenvoudigd label), geldig tot 05-10-2030
• duurzaam: 8 zonnepanelen (2014), gevelisolatie (2012), HR CV-ketel (2011), dakisolatie, kunststof kozijnen met HR-glas
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkelcentrum, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• bouwjaar: 1975
• woonoppervlakte: ca 117 m2
• externe bergruimte (buitenberging): ca 9 m2
• overkapping bij berging: ca 8,5 m2
• perceel: 212 m2

Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!