Aanbod

Buitenkans!
Verrassend ruime, moderne en goed onderhouden geschakelde 2-ONDER-1 KAP WONING (ca 153 m²) met OPRIT, GARAGE en werkelijk heerlijke ZONNIGE TUIN. Zeer vrij gelegen in een verkeersluw straatje en prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de speelweide en de weilanden! Deze woning heeft een mooie erker aan de voorzijde, is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen op de tweede verdieping. Er zijn 4 slaapkamers (5e is mogelijk) en bovendien meer dan voldoende bergruimte. Ook heel positief: ENERGIELABEL A!

Honingbij is een rustige, verkeersluwe en zeer kindvriendelijke straat (woonerf-achtig) voor alleen bestemmingsverkeer. Gelegen in de buurt De Zoom, aan de rand van de woonwijk Overhees, in het zeer groene zuidwesten van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek, kinderboerderij en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen (Utrechtse Heuvelrug) en landgoed Pijnenburg. Op loopafstand!


Indeling
Begane grond:
De garage heeft aan de voorzijde een overheaddeur en aan de achterzijde een extra loopdeur. Daarnaast is het heel prettig dat er op de oprit ruimte genoeg is om de eigen auto te parkeren.
De entree bevindt zich chique aan de zijkant van het huis. Hal met garderobe, moderne meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en hieronder een praktische trapkast met de vloerverwarming-installatie.
De royale living is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. De zitkamer (ca 25 m²), de zogenaamde “opkamer”, heeft een grote erker (2001) en een bijzonder sfeervolle allesbrander, waar je iedere avond van kunt genieten!
In 2012 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en is hier een ruime woonkeuken (ca 25 m²) ontstaan, compleet met binnendoor naar de garage (ca 16 m²), achterdeur en schuifpui. Heerlijk om de dag hier te beginnen in het ochtendzonnetje!
De moderne hoekkeuken heeft de nodige inbouwapparatuur, zoals 6-pits gas kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasmachine. Ook de lange eettafel om eindeloos met vrienden te dineren past hier prima!
Op de gehele begane grond vloer ligt een mooie, donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime en, dankzij het zijraam, lichte overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers (ca 8,5 m² resp. 11,5 m²). Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (ca 10,5 m²) en de badkamer (ca 5 m²) voorzien van dubbel wastafelmeubel, designradiator, ligbad en wandcloset.
Op deze verdieping ligt een warme donkerbruine vloerbedekking.

Tweede verdieping:
De hoge voorzolder (nok 3.16mH), met linoleum vloerafwerking, heeft een dakraam en is zeer praktisch in gebruik als was-, berg- en stookruimte met eigen wastafelmeubel. Verder nog de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (2021).
De mega zolderslaapkamer (ca 19 m²) met warme donkerbruine vloerbedekking, dakkapel aan voor- en achterzijde, airco/verwarming, bergruimte achter schotten, hoge nok en het mooiste uitzicht is natuurlijk een absolute ‘wannahave’!


Bijzonderheden
- ruime, moderne en goed onderhouden woning met vrij uitzicht!
- garage plus oprit
- vele extra’s: vloerverwarming begane grond, erker aan voorzijde, allesbrander, uitbouw aan achterzijde (woonkeuken), binnendoor naar garage, dakkapel aan voor- en achterzijde plus airco/verwarming op tweede verdieping
- 4 slaapkamers (5e slaapkamer is mogelijk op tweede verdieping) en ook veel bergruimte!
- voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd
- duurzaam: volledig geïsoleerd, volledig isolatieglas, 8 zonnepanelen (2021)
- definitief energielabel A, geldig tot 22-02-2033
- glasvezelaansluiting (tot aan de voordeur)
- rustige en zeer groene ligging, nabij winkels, natuurgebied op loopafstand, openbaar vervoer en uitvalswegen
- woonoppervlakte: ca 153 m2
- overige inpandige ruimte (aangebouwde garage): ca 16 m2
- perceel: 278 m2

Interesse in deze mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!