Aanbod

Energiezuinige, lichte en gemoderniseerde HOEKWONING (69 m2), ideaal voor een één- of tweepersoons huishouden. Met twee BUITENBERGINGEN, OVERKAPPING en een heerlijke ACHTERTUIN op het zonnige zuidwesten is het hier puur genieten! Deze reeks woningen ligt prettig rustig aan een voetpad met groenvoorziening, mooi iets verder terug van de doorgaande weg (éénrichtingsverkeer) gelegen. En meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat!

Deze woning heeft vele extra’s, want sinds de aankoop in 2014 zijn al vele verbeteringen doorgevoerd, zoals: CV-ketel vervangen, keuken en toilet vernieuwd, muren glad gestukadoord, meterkast plus schakelmateriaal vernieuwd en openslaande tuindeuren geplaatst. Bovendien is in 2023 een grondige duurzaamheidsslag ingezet, waarbij alle kozijnen (behalve de tuindeuren) zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie is aangebracht, de houten gevelbekleding geheel is vervangen door kunststof (keralit) beplating met gevelisolatie én extra dakisolatie is aangebracht. Kortom, het dak is klaar voor zonnepanelen!

Het Vedelaarpad ligt in de buurt “De Zoom” in de wijk Overhees, in het zuidwestelijk deel van Soest. Dichtbij winkelcentrum Overhees, visvijvers, kinderboerderij De Veenweide, theater, bibliotheek, diverse basisscholen en de busverbinding tussen Hilversum en Amersfoort. Tevens nabij uitvalswegen richting A1, A27 en A28 en treinstations. En wil je eens even niets? Geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer (ca 21 m2) heeft een handig trapkastje en gezellige openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open hoekkeuken (ca 6 m2) bevindt zich aan de voorzijde met de nodige inbouwapparatuur, zoals hoge koelkast, diepvrieskast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met kastenwand (beide ca 12 m2). In het midden bevindt zich de badkamer (ca 4 m2) en de vaste kast met wasmachine-aansluiting, CV-installatie en mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Oorspronkelijk was hier ook de wasmachine-aansluiting, maar deze is verplaatst naar de vaste kast.


Bijzonderheden

• lichte en gemoderniseerde hoekwoning, ideaal voor een één- of tweepersoons huishouden
• zeer recent verduurzaamd: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen, HR++ glas (2023!)
• heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy
• twee buitenbergingen plus overkapping
• voldoende openbare parkeergelegenheid
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkelcentrum, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• bouwjaar: 1976
• woonoppervlakte: ca 69 m2
• externe bergruimte (twee buitenbergingen): ca 13 m2
• perceel: 134 m2

Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!