Aanbod

Beukenlaan 84, 3762 AK Soest
€ 1.095.000 k.k.
woonoppervlakte: 249 m2 | bouwjaar: 1925 | kamers: 9 | perceel: 1412 m2
Zoek je iets heel bijzonders? Het bestaat!

Na ruim 56 jaar komt deze vrijstaande, romantische WOONBOERDERIJ uit 1925 beschikbaar, met werkelijk prachtige TUIN RONDOM, aangelegd onder architectuur, waar alles met liefde groeit en bloeit! Ware pluspunten zijn de multi-mogelijkheden van de substantiële aanbouw aan de achterzijde (1968), de parkeergelegenheid op eigen OPRIT, HOUTEN BERGING, de zonnige achtertuin op het zuidwesten met riante KAPSCHUUR en natuurlijk de fantastische uitstraling dankzij de rode beuk in de voortuin, luiken, balken, boerendeuren, stoere houtkachels en ja, bijna een eeuw geschiedenis!

De Beukenlaan is een doorgaande weg in de gezellige woonwijk ’t Hart, centraal gelegen in Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, winkelcentrum Overhees en Soest-zuid, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de drie treinstations (Baarn-Utrecht) of Baarn (Amsterdam-Amersfoort). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond woonboerderij:
Entree (door een lage deur) in het tochtportaal met meterkast.
Ruime hal (ca 12 m²) met garderobe en gezellig zitje bij de platte buiskachel. Vanuit hier toegang tot de woonkamer, bijkeuken en woonkeuken.
De woonkeuken (ca 27 m²) aan de voorzijde is verdeeld in de eetkamer en de opkamer. Je kijkt hier mooi uit over de diepe voortuin en voor nóg meer sfeer staat hier een Jotul houtkachel. Trapje op naar de keuken (2012), want deze bevindt zich in de voormalige opkamer (boven de kelder).
Trapje af naar de bijkeuken (ca 9 m²) met toegang tot de achtertuin via de achterdeur, trapopgang naar eerste verdieping, schitterend authentiek keukenblok, wasmachine-aansluiting, vaste kast met vloerverwarming-installatie en toegang tot de kelder (ca 11 m², 1.59mH).
De voormalige badkamer is nu in gebruik als toilet (staand closet).
De woonkamer (ca 41 m²) was vroeger De Deel met koeien en paarden en een kookhoekje. Nu is het een zeer sfeervolle zitkamer, dankzij het gebint, de wonderschone houthaard (kunstig versierd met smeedwerk), de mooie raampartijen en de 4 extra dakvensters. Aan de ene kant kun je via de achterdeur naar de achtertuin en aan de andere kant is de binnendoorgang naar de aanbouw.
Er ligt een mooie natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming (2012)!




Begane grond aanbouw:
De binnendoorgang naar de aanbouw is een galerij-achtige gang.
De aanbouw (ca 103 m²) is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en heeft ca 30 jaar dienst gedaan als praktijkruimte, daarna is het in gebruik genomen als extra woonruimte. Het voorziet in een keukentje, inpandige verwarmde hobbyruimte (eventueel ook te gebruiken als garage), hal, toilet met CV-installatie, 4 (slaap)kamers en een doucheruimte.

Eerste verdieping woonboerderij:
Ruime overloop met dakvenster, vaste kast, bergruimte achter schotten, vaste kastenwand en toegang tot de bergzolder via een losse trap.
Aan de voorzijde liggen de twee kinderslaapkamers van ca 6 m². De ene slaapkamer heeft een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een vaste kast, eigen wastafel en bergruimte.
De ouderslaapkamer (ca 20 m²) ligt aan de achterzijde en is bereikbaar via de badkamer.
De badkamer (ca 4 m²) is voorzien van twee dakvensters, een dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche.
De ouderslaapkamer is riant met hoge nok, twee dakvensters, frans balkon, vaste kast met CV-installatie en veel bergruimte; echt een superfijne ruimte!


Bijzonderheden
  • vrijstaande, romantische woonboerderij met prachtige tuin rondom
  • XL aanbouw met multi-mogelijkheden!
  • parkeergelegenheid op eigen terrein
  • ruim perceel en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten
  • mega overkapping
  • definitief energielabel D, geldig tot 02-12-2032
  • duurzaam: HR CV ketels (1 x 2020, 1 x 2022), vrijwel geheel isolatieglas (2002), gevel- en vloerisolatie (2012), dakisolatie (deels)
  • reeds vernieuwd, onder meer: begane grondvloer (beton) met vloerverwarming, kozijnen, vensterbanken, schoorsteen en open houthaard.
  • glasvezelaansluiting
  • centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 249 m2
  • externe bergruimte (houten berging): ca 16 m2
  • kapschuur (overkapping): ca 30 m2
  • bouwjaar (oorspronkelijk): 1925
  • bouwjaar (uitbreiding): 1968
  • perceel: 1412 m2



Interesse in dit zeer bijzondere huis met ongekend veel mogelijkheden? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 1.095.000 k.k.
Aangeboden sinds
2024-04-11
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Woonboerderij
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
249
Inhoud (m3)
897
Perceeloppervlak (m2)
1412
Indeling
Aantal kamers
9 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
vrijstaand hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden