Aanbod

Perfect ingedeeld en heerlijk licht 4-kamer APPARTEMENT (78 m2) op de tweede verdieping van een galerijflat met LIFT, zonnig BALKON op het zuidwesten, ruime BERGING op de begane grond en vrij uitzicht! Aan de achterzijde ligt een groene gemeenschappelijke tuin met een leuke speelplaats voor de kinderen. Meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid om het appartementencomplex heen en op fietsafstand van de Amersfoortse binnenstad!

De Zangvogelweg ligt in de wijk “Liendert”, even ten noordoosten van het centrum van Amersfoort. Rustig gelegen en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals supermarkten, sportcomplex met zwembad “Amerena”, treinstation Schothorst en Amersfoort Centraal, buslijnen en uitvalswegen richting A1 en A28. En wil je eens even niets? Geniet dan van de mooie stadsparken ‘Het Waterwingebied, park Schothorst en park Randenbroek of de uitgestrekte natuurgebieden rondom Amersfoort!


Indeling:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Entree appartement.
Voorportaal met garderobe en meterkast. Aansluitend de hal en gang met echt een centrale functie die toegang geven tot alle vertrekken.
Direct aan de voorzijde ligt de compacte keuken (vernieuwd in 2016, ca 5,5 m2) Deze moderne, rechte keuken is voorzien van de CV-ketel en de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.
Dan volgt de badkamer (ca 3,5 m2) en het separaat toilet. De badkamer is heel praktisch en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Het keurig toilet ligt tegenover de badkamer en bestaat uit een staand closet met fonteintje.
De woonkamer (ca 21 m2) is heel licht door de grote raampartijen op het zuidwesten en heel gezellig verbonden met de naastgelegen kamer via openslaande deuren. Deze kamer (ca 11 m2) is thans in gebruik als eetkamer en heeft direct toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht. Echter, deze kamer is ook heel goed geschikt als derde slaapkamer!
Aan het eind van de gang zit een hele handige, diepe vaste kast met aan beide zijden een slaapkamer. De kinderslaapkamer (ca 9,5 m2) ligt aan de balkonzijde en heeft direct toegang tot het balkon via een balkondeur. De ouderslaapkamer (ca 10 m2) ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste kast.
Op de hele verdieping ligt een mooie laminaatvloer!


Bijzonderheden:

• perfect ingedeeld en heerlijk licht 4-kamer appartement op de tweede verdieping, met lift!
• balkon aan achterzijde met leuk zitje op het zonnige zuidwesten
• eigen fietsenberging op begane grond
• gemeenschappelijke binnentuin met speeltoestellen voor de kinderen
• definitief energielabel C, geldig tot 19-02-2025
• duurzaam: eigen HR CV-ketel (2016), geheel dubbel glas
• veilig afgesloten portiek met intercom
• glasvezelaansluiting
• volop gratis parkeergelegenheid in de buurt
• actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer
• servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten) € 199,67 p/m
• dichtbij Stadsparken en uitgebreid natuurgebied rondom Amersfoort!
• nabij uitvalswegen richting A1 en A28, openbaar vervoer en winkels
• bouwjaar: 1966
• woonoppervlakte: 78 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m2
• externe bergruimte (eigen berging begane grond): 6 m2

Interesse in dit fijne appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!