CallEgas makelaardij

Aanbod

Korte Hartweg 30, 3762 SJ Soest
€ 465.000 k.k.
woonoppervlakte: 95 m2 | bouwjaar: 1934 | kamers: 5 | perceel: 220 m2
Na ruim 23 jaar gunnen wij deze fijne plek aan een nieuwe gelukkige!

Charmante, uitgebouwde en lichte 30-jaren TUSSENWONING met ACHTEROM, riante GARAGE/BERGING met vliering en zeer diepe ACHTERTUIN op het zonnige westen. Een echte doorzonwoning, door de optimale oost-west ligging en in 2008 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid en de ‘achterom’ is zo groot, dat deze zelfs bereikbaar is met de auto!

De Korte Hartweg is een rustig straatje in de gezellige woonwijk ’t Hart, centraal gelegen in Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, winkelcentrum Overhees, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
(Overdekte) entree. Hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, trapkastje en toilet (staand closet met fonteintje) met meterkast.
Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte (ca 16,5 m2) van de woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel. Aan de achterzijde de ruime eethoek (ca 15,5 m2) met fijne openslaande deuren naar de achtertuin.
De aangebouwde keuken (ca 12 m2) is een mooie extra ruimte. Deze is voorzien van wasmachine-aansluiting en enige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, close-in keukenboiler, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je ook naar de achtertuin via de achterdeur.

De achtertuin is zeer diep, in totaal ca 23 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel! Door de aanbouw en de garage is de tuin onderverdeeld in een plaatsje direct bij de achtergevel (ca 16 m2) en nog een mooie open ruimte tussen de aanbouw en de garage (ca 46 m2) waar je heerlijk kunt bbq-en!

De garage/berging met vliering is met vergunning gebouwd in 1993 en staat over de volle breedte van de tuin: 5.50 mB x 5.00 mL. Deze is aan de achterzijde met de auto bereikbaar via een inrit aan de achtergelegen Krommeweg.

Eerste verdieping:
De overloop heeft een handige vaste kast en er is een degelijke vaste trapopgang gemaakt naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Een slaapkamer die thans in gebruik is als droog- en strijkkamer (ca 5,5 m2) en de grootste slaapkamer met vaste kastenwand (ca 13,5 m2).
Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer (ca 11,5 m2) en deze heeft een vaste wastafel. De badkamer (ca 3,5 m2) is vernieuwd in 2008 en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vanwege de nokhoogte, lager dan 2 meter hoog (1.85 mH), mag deze ruimte worden meegerekend als overig inpandige ruimte (ca 12 m2) in plaats van woonoppervlakte. Er is veel bergruimte achter de schotten waar ook de CV-ketel netjes is weggewerkt. Door de grote dakkapel is hier vooral een superleuke en prachtige zolderkamer gemaakt, een absolute wannahave!


Bijzonderheden
  • charmante, uitgebouwde en lichte 30-jaren tussenwoning met achterom
  • riante garage/berging met vliering
  • zeer diepe achtertuin op het zonnige westen
  • echte doorzonwoning, door de optimale oost-west ligging
  • in totaal vier slaapkamers
  • duurzaam: geheel kunststof kozijnen met HR-glas, dakisolatie
  • definitief energielabel D, geldig tot 28-11-2032
  • glasvezelaansluiting
  • centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 95 m2
  • overig inpandige ruimte (zolder): ca 12 m2
  • externe bergruimte (garage/berging): ca 28 m2
  • achtertuin (westen): ca 57,5 m2
  • voortuin (oosten): ca 24 m2
  • bouwjaar: 1934
  • perceel: 220 m2


Interesse in dit superleuke huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds
2023-01-05
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
95
Inhoud (m3)
374
Perceeloppervlak (m2)
220
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
dakisolatie, hr glas
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
Klik hier voor de plattegrond
Voor dit object is nog geen brochure beschikbaar