CallEgas makelaardij

Aanbod

Christinalaan 29, 3761 BR Soest
€ 450.000 k.k.
woonoppervlakte: 113 m2 | bouwjaar: 1962 | kamers: 4 | perceel: 191 m2
Uitgebouwde, gezellige TUSSENWONING met achterom, DAKKAPEL, BERGING, een fijne voortuin en heerlijke ACHTERTUIN op het zonnige ZUIDWESTEN, op een ware TOPLOCATIE in hartje Soest. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heel bijzonder uitzicht op de indrukwekkende Watertoren aan de achterzijde. Met een beetje goede wil maak je van dit hoogste punt van Soest weer een hoogtepunt!

De Christinalaan ligt in de Oranjebuurt van de wijk Soestdijk, in het ‘centrum’ van Soest. Rustig gelegen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn, zoals bijvoorbeeld winkels, restaurants, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). En wil je eens even niets? Geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester Duinen.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, verdiepte trapkast/meterkast en toilet. De lichte woonkamer (ca 32 m2) heeft een gezellige haard (allesbrander met warmte terugwin systeem) en biedt toegang tot de achtertuin via een achterdeur. De woonkamer is vergroot doordat de voormalige keuken bij de woonkamer is getrokken. Aangebouwde semi-open hoekkeuken met complete inbouwapparatuur, zoals koelkast, diepvrieskast, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er ook direct toegang tot de achtertuin via een praktische schuifpui met hordeur.

Eerste verdieping:
Overloop met diepe kast en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De voormalige badkamer is nu toiletruimte (staand closet), voorzien van een wasmachine-aansluiting. Er zijn op deze verdieping twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 11,5 m2) heeft een extra wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde (ca 14 m2) heeft een handige vaste kast. De ruime badkamer is thans ingericht met een wastafelmeubel en een grote douchecabine, maar er is genoeg ruimte om er een ligbad bij te plaatsen! Het platte dak van de keuken is gemakkelijk te betreden vanuit de badkamer via de balkondeur.

Tweede verdieping:
De voorzolder is prettig licht door de dakkapel en het dakraam. Hier bevinden zich onder meer de CV-installatie en bergruimte achter knieschotten. Verder is er nog ruimte genoeg voor een bureau/thuiswerkplek. De zolderkamer is ook flink vergroot door de dakkapel. Hierdoor is het een volwaardige slaapkamer (ca 11 m2) geworden met wastafel, bergruimte achter schotten en vaste kasten.


Bijzonderheden
  • uitgebouwde, gezellige tussenwoning; verdient enige modernisering
  • zonnige tuin op het zuidwesten!
  • vrij uitzicht aan voorzijde
  • bijzonder uitzicht aan achterzijde op de Watertoren (rijksmonument)
  • kunststof kozijnen: dakkapel, eerste verdieping en schuifpui
  • HR CV ketel (2016)
  • vrijwel geheel voorzien van isolatieglas
  • definitief energielabel C (vereenvoudigd label)
  • glasvezelaansluiting
  • voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
  • rustige ligging, nabij winkels Van Weedestraat, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: 1962
  • woonoppervlakte: 113 m2
  • perceel: 191 m2
  • stenen berging: 6 m2



Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
2022-10-12
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
113
Inhoud (m3)
386
Perceeloppervlak (m2)
191
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
vrijstaand steen
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden