CallEgas makelaardij

Aanbod

Korte Brinkweg 22-b, 3761 ED Soest
€ 625.000 k.k.
woonoppervlakte: 131 m2 | bouwjaar: 1934 | kamers: 5 | perceel: 322 m2
Na ruim 41 jaar komt deze uitgebreide 2-onder-1 kap woning binnenkort beschikbaar!!

Charmante, goed onderhouden en uitgebouwde 30-er jaren 2-ONDER-1 KAP WONING met ERKER, OPRIT en DUBBELE GARAGE, stenen BERGING met bergzolder, VERANDA, en heerlijk zonnige TUIN op het ZUIDWESTEN met veel privacy! Deze woning is van alle gemakken voorzien en heeft nog veel mooie karakteristieke details. Gelegen in hartje centrum Soest en toch met vrij uitzicht, hoe mooi is dat!

De Korte Brinkweg is een groene, authentieke straat in de wijk Soestdijk, nog uit de tijd van Koningin Wilhelmina (rond de eeuwwisseling). Pal achter het gezellige winkelgebied Van Weedestraat gelegen, dus zeer nabij vele voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort, Hilversum, Baarn, Utrecht Rijnsweerd, Driebergen en Zeist. Ook heeft Soest maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling woning
Begane grond:
Chique (overdekte) entree, praktisch aan de voorkant van het huis. Hal met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en kelder/trap/provisiekast.
Het zitgedeelte van de woonkamer (ca 18 m²) met karakteristieke erker bevindt zich aan de voorzijde; deze kijkt gezellig uit op de Korte Brinkweg en de Stadhouderslaan.
De eetkamer (ca 11 m²) is uitgebouwd met een serre (ca 7 m²); deze grenst aan de achtertuin en heeft romantische openslaande tuindeuren. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten, dus er is zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat!
Door de uitbouw is ook de keuken zeer groot geworden (ca 12 m²). Deze is hoogwaardig en voorzien van het nodige comfort: hardstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-vries combi.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste (afsluitbare) trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de complete badkamer (ca 5,5 m²) met toegang tot het royale balkon (ca 12,5 m²). De badkamer is voorzien van een douche-cabine, ligbad, staand closet en dubbele wastafel.
De grote slaapkamer (ca 12,5 m²) aan de achterzijde heeft een handige vaste kastenwand en airco. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De kleine (ca 5 m²) is thans in gebruik als walk-in closet en de grote (ca 12 m²) als kantoor met vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
De voorzolder (ca 6 m²) is een open ruimte met kleine dakkapel, was- en droogruimte en vaste kastenwand.
De zolderkamer is een superleuke en lichte kamer (ca 15 m²), voorzien van een dakkapel (2017), twee dakramen, wastafel en bergruimte achter schotten.

Bergzolder:
Open ruimte met CV-installatie (nokhoogte 1.41mH).


Bijzonderheden
  • ruime, charmante 2-onder-1 kap woning in hartje centrum, met vrij uitzicht!
  • oprit, dubbele garage en berging met bergzolder
  • lekkere tuin op het zonnige zuidwesten, met veel privacy!
  • veranda met jacuzzi en sauna
  • duurzaam: bodemisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie (grotendeels), dubbel glas, HR CV-ketel (2017)
  • definitief energielabel C, geldig tot 1 november 2032
  • glasvezelaansluiting
  • centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 131 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (balkon, overdekte entree, overkapping): ca 24 m2
  • externe bergruimte (dubbele garage en berging): 41 m2
  • bouwjaar: 1934
  • perceel: 322 m2


Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 625.000 k.k.
Aangeboden sinds
2023-01-05
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Schilddak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
131
Inhoud (m3)
450
Perceeloppervlak (m2)
322
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, airconditioning
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
vrijstaand steen
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden