CallEgas makelaardij

Aanbod

VERKOCHT
Jan van der Heijdenstraat 265, 1223 BM Hilversum
€ 500.000 k.k.
woonoppervlakte: 121 m2 | bouwjaar: 1928 | kamers: 5 | perceel: 178 m2
Zeer lichte, uitgebouwde en grondig gerenoveerde HOEKWONING met achterom, een extra houten (fietsen)BERGING en ACHTERTUIN op het oosten. Naast de uitbouw is deze woning aan de achterzijde ook opgebouwd, waardoor een volwaardige 2e verdieping is gecreëerd. Al met al een ruime, sfeervolle en karakteristieke woning!

Deze woning is gelegen aan een rustige ventweg met ruimschoots parkeergelegenheid en ook heel prettig: een brede groenstrook. Parkeren kan pal voor de deur en is gratis; er is ook geen parkeervergunning nodig. De Jan van der Heijdenstraat ligt net ten oosten van Hilversum centrum, dichtbij vele voorzieningen zoals winkels (Hilversum centrum en winkelcentrum Seinhorst), scholen, restaurants, zwembad, sporthal, centraal station Hilversum, openbaar vervoer en uitvalswegen. En wil je eens even niets? Hilversum is omringd door uitgestrekt bos- en heidegebied om eindeloos van te kunnen genieten!


Indeling
Begane grond
Entree. Gang met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca 29 m2) heeft twee vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin via gezellige openslaande tuindeuren. De ene vaste kast is een trap/meterkast en in de andere diepe vaste kast bevindt zich onder meer de CV-ketel.
De aangebouwde keuken (ca 9 m2) is modern en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Erg leuk detail zijn de (maar liefst) 5 ramen in dezelfde stijl als de oorspronkelijke bouw. Achter de keuken is nog een leuke speelkamer/thuiswerkplek/bijkeuken (ca 14 m2) aangebouwd met toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Hier heb je heel veel daglicht, vanwege de 4 zijramen en de 2 extra dakvensters! Verder nog het toilet (wandcloset met fonteintje).
Naast het huis is een houten berging (ca 4 m2) aangebouwd voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn beide hoekkamers met aan twee zijden ramen. De ouderslaapkamer (ca 13 m2) met losse kastenwand ligt aan de voorzijde; deze is ruim en toch knus door de schuine wand met dakkapel. De tweede slaapkamer (ca 11,50 m2) met vaste kast ligt aan de achterzijde is ook groot genoeg voor een 2-persoonsbed. De badkamer (ca 4 m2) is vernieuwd in 2015 en voorziet in een douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en twee extra wandkasten.

Tweede verdieping:
Voorzolder en slaapkamer (ca 8 m2), allebei met dakkapel en dakraam.
Deze verdieping is 2.12m hoog.

?
Bijzonderheden
  • volle eigendom
  • zeer lichte, uitgebouwde en ruime hoekwoning
  • grondig gerenoveerd, onder meer: speelkamer/thuiswerkplek/bijkeuken aangebouwd (2005), keuken en groepenkast vernieuwd (2011), 2e verdieping opgebouwd (2013), gevelisolatie (2014), badkamer vernieuwd, geïsoleerde betonnen vloer met parketvloer woonkamer gelegd (2015), buitenschilderwerk (2020)
  • glasvezelaansluiting
  • duurzaam: HR CV ketel, geheel isolatieglas, vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie
  • ruimschoots openbare parkeergelegenheid (voor de deur, gratis, geen parkeervergunning nodig)
  • op loopafstand: Hilversum-centrum (Hilvertshof), winkels, Hilversum centraal station, supermarkten, speelplaatsen en Internationale basisschool (IPS) – locatie Minckelersstraat
  • nabij uitgestrekt bos- en heidegebied, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht
  • bouwjaar: 1928
  • woonoppervlakte: ca 121 m2



Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
2022-07-22
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
121
Inhoud (m3)
434
Perceeloppervlak (m2)
178
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
aangebouwd hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden