CallEgas makelaardij

Aanbod

VERKOCHT
Kerkpad NZ 3, 3764 AH Soest
€ 625.000 k.k.
woonoppervlakte: 114 m2 | bouwjaar: 1982 | kamers: 6 | perceel: 268 m2
Na 40 jaar(!) komt deze goed onderhouden, lichte, GEHEEL ONDERKELDERDE 2-ONDER-1 KAP WONING beschikbaar, met vrijstaande GARAGE (ook met onderliggende bergruimte) en lange OPRIT voor meerdere auto’s en vrij uitzicht aan de achterzijde! De kelder onder de woning is heel praktisch, omdat deze ook goed buitenom bereikbaar is. Gelegen aan een historisch verkeersluw pad, midden in het centrum van Soest. Heerlijke VOOR- en ACHTERTUIN waar altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden is!

Het Kerkpad ‘noordzijde’ is een smalle weg in het centrum van Soest, alleen bestemd voor bestemmingsverkeer, voetgangers en fietsers. Deze woning ligt pal achter het gezellige winkelgebied Van Weedestraat, dus zeer nabij vele voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort, Hilversum, Baarn, Utrecht Rijnsweerd, Driebergen en Zeist. Ook heeft Soest maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling
Onderbouw:
De onderbouw is heel praktisch zowel binnendoor bereikbaar als buitenom via een solide trap. Deze ruimte bestaat uit een groot vertrek (ca 33 m²) en een aparte hal met de wasmachine -aansluiting. De hal heeft al enige daglichttoetreding via een koekoek en, indien gewenst, is het ook nog mogelijk om daglicht in het grote vertrek te brengen door middel van een raam of koekoek.

Begane grond:
Overdekte entree aan de voorzijde. Gang met garderobe, toilet (wandcloset met fonteintje), uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en vaste trap naar de onderbouw.
De woonkamer heeft de zithoek (ca 20 m²) gezellig aan de tuinzijde, met sfeervolle houtkachel en toegang tot de achtertuin via een schuifpui.
De eethoek (ca 8 m²) verbindt de woonkamer aan de achterzijde met de keuken (ca 6 m²) aan de voorzijde. De moderne hoekkeuken is recent vernieuwd (2019) en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekooplaat, afzuigkap, stoomoven, “quooker”, vaatwasmachine en koelvriescombi. De begane grond is prettig licht vanwege de ideale oost-west ligging en de raampartij plus achterdeur in de zijgevel. En er ligt een mooie massief eikenhouten vloer!

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De complete badkamer (ca 6 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.
De kinderslaapkamer (ca 11 m²) aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon via een balkondeur.
De ouderslaapkamer (ca 12 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een diepe vaste kast. Deze twee slaapkamers zijn extra licht door het leuke hoekraam.
Tot slot nog de kinderslaapkamer (ca 8 m²) aan de achterzijde.
Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakvenster, CV-installatie en bergruimte achter schuifdeuren.
De ruime zolderkamer (ca 12,5 m²) heeft een groot dakvenster en op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer.


Bijzonderheden
  • goed onderhouden, lichte, geheel onderkelderde 2-onder-1 kap woning
  • vrijstaande garage (ook met onderliggende bergruimte) en lange oprit voor meerdere auto’s
  • rustige ligging aan een historisch verkeersluw pad, pal achter winkelgebied Van Weedestraat
  • vrij uitzicht aan achterzijde!
  • definitief energielabel C
  • duurzaam: HR CV ketel (2010), grotendeels isolatieglas, dakisolatie, gevelisolatie
  • keuken recent vernieuwd (2019)
  • glasvezelaansluiting
  • centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 114 m2
  • externe bergruimte (garage met onderliggende bergruimte): ca 37 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (o.a. balkon): 3 m2
  • bouwjaar: 1982
  • perceel: 268 m2


Interesse in dit fijne huis? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 625.000 k.k.
Aangeboden sinds
2022-05-25
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
114
Inhoud (m3)
553
Perceeloppervlak (m2)
268
Indeling
Aantal kamers
6 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
Klik hier voor de plattegrond
Voor dit object is nog geen brochure beschikbaar