CallEgas makelaardij

Aanbod

INGETROKKEN
van Weedestraat 223-b, 3761 CD Soest
€ 395.000 k.k.
woonoppervlakte: 104 m2 | bouwjaar: 1993 | kamers: 3 | perceel: n.v.t.
Ruim (ca 104 m2!!), gemoderniseerd en prettig licht 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met VRIJ UITZICHT op toplocatie, op de eerste verdieping en een separate BERGING in de onderbouw. Kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 6 mooie flatwoningen boven de winkels. U kunt hier heerlijk, uit de wind, van het zonnetje genieten in de semi-buitenruimte, aan het einde van de corridor (dichte galerij): schuif de ramen open en ga lekker zitten! Gelegen aan de chique winkelstraat in het centrum van Soest, te midden van winkels en terrasjes. Kortom, een geweldige plek!

Het appartement ligt in het centrum van Soest, handig dichtbij vele voorzieningen. Ten zuiden van deze wijk ligt het rustige natuurgebied de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en natuurlijk de prachtige Soester duinen. Nabij uitvalswegen naar A1, A27 en A28, alhoewel Soest ook prima bereikbaar is per openbaar vervoer, op loopafstand van het treinstation!

Indeling
De centrale (afgesloten) entree met bellenbord, intercom en brievenbussen bevindt zich aan de zijgevel van het winkel/wonen appartementencomplex. De flatwoningen zijn bereikbaar via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift. Dit appartement ligt op de eerste verdieping, aan het einde van de corridor. De bergingen in de onderbouw zijn separaat bereikbaar (buitenom).

Entree. Hal met garderobe en moderne meterkast. Dan een gang naar de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer (ca 58 m2) met open keuken en erker bevindt zich aan de voorzijde en heeft gezellig uitzicht over de winkelstraat. De woonkamer heeft een vaste airco met buitenunit die ook kan verwarmen!
Nieuwe open hoekkeuken met kasteneiland, voorzien van stenen aanrechtbladen, heel veel kastruimte en de nodige inbouwapparatuur als inductiekookplaat (4-zones), afzuigkap, oven/magnetron, hoge koelkast, separate diepvrieskast (4 laden) en vaatwasmachine.

Gang naar toilet, bijkeuken, badkamer en beide slaapkamers.
Het toilet bestaat uit een wandcloset met fonteintje. In de handige bijkeuken (ca 3 m2) bevindt zich de wasmachine/droger-aansluiting, HR CV-ketel en mechanische ventilatie unit.
De grote badkamer (ca 7,5 m2) is voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Eventueel is er nog ruimte voor een ligbad!
De beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De ruime ouderslaapkamer (ca 13,5 m2) heeft een vaste kastenwand en de tweede slaapkamer is ca 6 m2.

In het hele appartement zijn de wanden en plafonds glad gestukadoord, er zijn nieuwe jaloezieën en er ligt een mooie laminaatvloer met brede planken. U kunt er zó in!


Bijzonderheden
  • liftinstallatie aanwezig, dus toegankelijk voor ouderen en minder validen
  • ruim, licht 3-kamer hoekappartement met vrij uitzicht!
  • in 2020 is het appartement gemoderniseerd, waarbij onder meer is vernieuwd: keuken, badkamer, toilet en CV-ketel, wanden en plafonds glad gestukadoord, airco geplaatst en laminaatvloer gelegd.
  • aan voorzijde gezellig uitzicht op de winkelstraat!
  • semi-buitenruimte aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten
  • separate berging in de onderbouw
  • eigen CV-ketel (2020), dus geen blokverwarming
  • vrijwel geheel isolatieglas (alleen de voordeur niet)
  • definitief energielabel A (lage stookkosten)
  • glasvezel- en kabelaansluiting
  • veilig afgesloten entree met intercom
  • gezonde Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer
  • servicekosten € 235,- p/m (o.a. gezamenlijke kosten, opstal- en glasverzekering en sparen voor groot onderhoud)
  • op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en station
  • centrale ligging, nabij winkels, terrasjes, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: ca 1993
  • woonoppervlakte: ca 104 m2
  • semi-buitenruimte: ca 10 m2
  • berging: ca 6 m2


Interesse in dit ruime, mooie en lichte appartement? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 395.000 k.k.
Aangeboden sinds
2022-03-07
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Galerijflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
104
Inhoud (m3)
328
Perceeloppervlak (m2)
-
Indeling
Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, airconditioning, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
box
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden