CallEgas makelaardij

Aanbod

Verkocht o.v.
Schrikslaan 37-a, 3762 TB Soest
€ 635.000 k.k.
woonoppervlakte: 121 m2 | bouwjaar: 1952 | kamers: 4 | perceel: 305 m2
Grijp je kans!

Na ruim 35 jaar komt deze goed uitgebouwde, praktische en sfeervolle 2-ONDER-1 KAP WONING beschikbaar, met drie slaapkamers, twee aangebouwde BERGINGEN, OPRIT met OVERKAPPING en zonnige ACHTERTUIN met TUINHUIS op het zuiden. De voor- en achtertuin zijn aangelegd onder architectuur en zeer goed verzorgd. Naast parkeren op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Super veel privacy aan achterzijde!

De Schrikslaan is een heel gezellige karakteristieke straat, gelegen in de rustige woonwijk ’t Hart, in het noordelijk deel van Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld nog een echte buurtsuper, winkelgebied Van Weedestraat, scholen, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.

Indeling
Begane grond:
De oprit biedt plaats aan 1 auto op eigen terrein en heel praktisch is de ruime overkapping bij de achterdeur!
De voordeur bevindt zich chique aan de zijkant van het huis en is overdekt. Ruime gang met garderobe, toegang naar de stahoge kelder (ca 4 m²) met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet (wandcloset met fonteintje). De toiletruimte heeft een vaste kast met daarin de CV-ketel.
De semi-open rechte keuken (ca 6,5 m²) kijkt leuk uit op het zijpad en is voorzien van voldoende kastruimte, combi-oven met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vries combi. Hier ligt een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Het zitgedeelte van de woonkamer (ca 25 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Door de slimme aanbouw in 2009 is een heel ruime eethoek (ca 25 m²) ontstaan aan de achterzijde. Op de vloer ligt een mooie massief eikenhouten vloer en de robuuste openslaande deuren naar de zonnige achtertuin maken het helemaal compleet!
De bijkeuken (ca 11 m²) heeft een vaste kastenwand met vier schuifdeuren, wastafel, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming. Aansluitend nog de voormalige garage, die nu is verdeeld in twee bergingen, waarvan de eerste berging zowel een toegang binnendoor heeft als buitenom.
Verder nog een extra, volledig geïsoleerd, tuinhuis, dat prima geschikt is als thuiswerkplek!

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping.
Aan de achterzijde liggen de babykamer (ca 5 m²) en de ouderslaapkamer (ca 13 m²), beide met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een grote kinderkamer (ca 11 m²) met twee vaste kasten en wastafel.
De badkamer (ca 3,5 m²) is voorzien van een douchecabine, staand closet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder (nokhoogte 1.81mH).

Bijzonderheden
  • uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy!
  • oprit en achterom met praktische overkapping
  • twee ruime bergingen, tuinhuis en bergzolder
  • 3 slaapkamers
  • voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd, zeer goed verzorgd
  • grotendeels isolatieglas, aanbouw achterzijde volledig geïsoleerd
  • definitief energielabel F
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 121 m2
  • overige inpandige ruimte (kelder, berging met ingang binnendoor): ca 17 m2
  • externe bergruimte (berging en tuinhuis): ca 21 m2
  • gebouwgebonden buitenruimte (overkapping aan voorzijde, overdekte entree): ca 8 m2
  • perceel: 305 m2


Interesse in deze fijne woning in een rustige, karakteristieke straat? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 635.000 k.k.
Aangeboden sinds
2021-12-12
Status
Verkocht_onder_voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
121
Inhoud (m3)
570
Perceeloppervlak (m2)
305
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
aangebouwd steen
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden