Aanbod

Om verliefd op te worden!

Na 50 jaar(!) komt deze romantische VRIJSTAANDE WONING (1917) met stenen BERGING op een groot perceel beschikbaar! Gelegen aan een historisch verkeersluw pad, in het centrum van Soest; in dit geval zelfs letterlijk gelegen “langs het tuinpad van mijn vader”. Uitgebouwd en goed onderhouden, met behoud van mooie authentieke details en…..een heerlijke ACHTERTUIN op het zonnige ZUIDWESTEN!

Het Kerkpad ‘noordzijde’ is een smalle weg in het centrum van Soest, alleen bestemd voor bestemmingsverkeer, voetgangers en fietsers. Deze woning ligt op de hoek van het Kerkpad NZ en het naastgelegen (rustige) parkeerterrein. Dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen!

Indeling
Begane grond:
Prachtige overdekte (inpandige) entree. Gang met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje). Het zitgedeelte van de woonkamer (ca 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde. De eethoek (ca 12 m²) heeft nog een originele schouw en een sfeervolle erker, met uitzicht op de brede zijtuin. (NB de schouw is thans niet meer in gebruik). In de woonkamer ligt een mooie massief eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde is de woning in 1997 slim uitgebouwd en biedt sindsdien ruimte aan een gezellige woonkeuken (ca 15,5 m²) en de badkamer (ca 3,5 m²).
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badkamerkast, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.
De uitgebreide U- keuken (2010) is voorzien van veel aanrechtblad en kastruimte, plus de nodige (inbouw)apparatuur, zoals een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, hoge koel-vries combi en vaatwasmachine. In de vaste inbouwkast van de keuken bevindt zich de CV-ketel (2020) en de vloerverwarming-installatie (voor de badkamer). Verder nog toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De overkapping is een geweldige aanwinst, met elektrische zonwering op afstandsbediening!

Eerste verdieping:
Ruime overloop met balkondeur naar het dakterras, toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, vaste kast met wasmachine-aansluiting, kunststof dakvenster, bergruimte achter schuifdeuren en een ingebouwde kledingkast.
De ouderslaapkamer (ca 10,5 m²) ligt aan de achterzijde en heeft een vaste wastafel. De twee kinderkamers (beide ca 6,5 m²) liggen aan de voorzijde, waarvan een met vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Bijzonderheden

• romantische, uitgebouwde vrijstaande woning aan een historisch verkeersluw pad
• groot perceel en heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten!
• overkapping terras bij woonkeuken
• stenen berging met bergzolder, extra overkapping voor afvalcontainers e.d.
• voldoende openbare parkeergelegenheid op naastgelegen (rustig) parkeerterrein
• definitief energielabel G
• duurzaam: HR CV ketel (2020), grotendeels isolatieglas, gedeeltelijk gevelisolatie (na-geïsoleerd), gedeeltelijk dakisolatie
• keuken en badkamer vernieuwd (2010)
• glasvezelaansluiting
• centrale ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte: ca 98 m2
• externe bergruimte (stenen berging): ca 11 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (overkapping terras en plat dak 1e verdieping): 37 m2
• bouwjaar: 1917
• perceel: 436 m2

Interesse in dit fijne, bijzondere huis? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!