Aanbod

Op een prachtige locatie, in een geweldig rustig laantje in Soestdijk, ligt deze verrassend uit- én opgebouwde HOEKWONING met mooi uitzicht, veel privacy, CARPORT, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, en een zonnige TUIN op het zuidwesten. Hier buiten hoor je de vogeltjes tenminste nog volop fluiten! Door de uitbouw op de begane grond is een gezellige living ontstaan, zelfs met ruimte voor een eigen speel- of werkhoek. De opbouw op de eerste verdieping (2006) is echt spectaculair, want hierdoor zijn er drie slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet en extra bergruimte ontstaan!

De Ir Menkolaan ligt in de geliefde woonwijk Soestdijk, aan de rand van Soest en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld winkelcentrum Van Weedestraat, scholen, het busstation en de treinstations Baarn of Soestdijk. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per auto, bus of trein. Ook is er volop parkeergelegenheid voor de deur. En als je eens even niets wilt: geniet dan van de fantastische bosrijke omgeving! Het Slangenbosje ligt tegenover, het Colensopark om de hoek en even verderop natuurlijk de prinsheerlijke bossen van Paleis Soestdijk!


Indeling
Begane grond:
Entree. Gang met toilet (wandcloset met fonteintje), moderne meterkast, garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-woonkamer (ca 26 m2) met gashaard en het zitgedeelte aan de voorzijde, krijgt prettig extra daglicht door het zijraam.
In de uitbouw aan de achterzijde en de zijkant bevinden zich de woonkeuken (ca 19 m2) met toegang tot de achtertuin via een achterdeur en heel ideaal: een eigen speel- of werkhoek (ca 10 m2)!
De hoekkeuken (2001) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: hoge koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en close-in boiler. Er is daarnaast ruimte genoeg voor een gezellige grote eettafel!
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, bergruimte en ook toegang tot de achtertuin via een achterdeur. Verder nog een aangebouwde fietsenberging aan de achterzijde en overdekte buitenbergruimte aan de zijkant van het huis.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Separaat toilet (wandcloset met fonteintje). Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met dakkapel: de ouderslaapkamer met vaste kastenwand (ca 15 m2) en een kinderslaapkamer (ca 8,5 m2). De badkamer (ca 5 m2) is compleet voorzien van een dubbel wastafelmeubel, badkamerkast, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming (via de CV) en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt nog een kinderslaapkamer (ca 8 m2) en de voormalige badkamer (ca 2,5 m2); deze is thans in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping:
Bergzolder met CV-installatie (2021) en vloerverwarming-installatie.


Bijzonderheden

• prachtige locatie, rustig laantje in een zeer groene omgeving
• zonnige achtertuin op het zuidwesten!
• aan voor- en achterzijde mooi uitzicht
• uitgebouwd aan achterzijde en zijkant, plus opbouw!
• ruime living op begane grond
• drie slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet op eerste verdieping!
• carport, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• HR CV-ketel (2021), vrijwel geheel isolatieglas
• moderne meterkast en glasvezelaansluiting
• dichtbij Paleis Soestdijk, zeer bosrijke omgeving!
• nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer, winkels en scholen
• bouwjaar: 1956
• woonoppervlakte: ca 113 m2
• externe bergruimte (fietsenberging): ca 8,5 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (overkapping buitenberging en carport): ca 21 m2
• perceel: 279 m2
• achtertuin (zuidwesten): ca 110 m2
• voortuin (noordoosten): ca 71 m2

Interesse in deze fijne gezinswoning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!