Aanbod

Onder bod
Rubenslaan 162, 3764 VL Soest
€ 190.000 k.k.
woonoppervlakte: 68 m2 | bouwjaar: 1960 | kamers: 3 | perceel: n.v.t.
Wegens grote belangstelling is het helaas op dit moment niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.




Heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig 3-kamer HOEKAPPARTEMENT, op de eerste verdieping van een galerijflat, zonnig BALKON op het zuidwesten en een eigen BERGING op de begane grond. De ligging is ideaal! Dit appartement heeft namelijk een privé-gedeelte van de galerij, dus er komen geen andere bewoners en hun bezoekers voorbij. Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, perfecte zonligging en volop gratis parkeergelegenheid voor de deur!

De Rubenslaan ligt in de wijk De Eng, in het midden van Soest, dus prettig vlakbij alle voorzieningen. Rustige ligging, want aan deze zijde van de Rubenslaan komt alleen bestemmingsverkeer. Ten zuiden van deze wijk ligt het mooie natuurgebied de Soester Eng (met de bijzondere korenmolen De Windhond) en natuurlijk de prachtige Soester duinen. Nabij uitvalswegen naar A1, A27 en A28, alhoewel Soest ook prima bereikbaar is per openbaar vervoer, met maar liefst drie treinstations!


Indeling
Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom en brievenbussen. Entree, gang met toilet (staand closet met fonteintje, vernieuwd in 2019) en garderobe. Vervolgens heeft de ruime hal echt een centrale functie met toegang tot alle vertrekken. Te beginnen met de badkamer: inloopdouche met wastafelmeubel. De woonkamer aan de achterzijde (ca 21 m2) geeft toegang tot het balkon, evenals beide slaapkamers aan de achterzijde. De eerste slaapkamer van (ca 8 m2) is thans in gebruik als ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer (ca 9,5 m2) als inloopkast. Verder nog de meterkast en de keuken.

De keuken is geheel vernieuwd in 2019 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine (45 cm). In de grote vaste kast bevindt zich de wasmachine plus droger en in de kleine vaste kast hangt de geiser (eigendom). De keuken is een fijne, lichte ruimte (ca 10,5 m2) doordat de voormalige bijkeuken bij de keuken is getrokken en natuurlijk vanwege het extra zijraam. De voormalige bijkeuken is in dit hoekappartement groter dan normaal, omdat deze bebouwing iets doorloopt over het einde van de galerij!


Bijzonderheden
  • heerlijk licht, gemoderniseerd en gezellig appartement met vrij uitzicht!
  • gelegen op de eerste verdieping, op een hoek, aan privé-gedeelte van de galerij!
  • balkon aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten; extra buitenruimte aan voorzijde
  • woonkamer is voorzien van buitenzonwering
  • vrijwel geheel isolatieglas (deels HR++)
  • glasvezelaansluiting
  • eigen berging op de begane grond
  • ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid
  • professionele en actieve Vereniging van Eigenaren (in 2021 is de vernieuwing van de galerijbalustrade en het coaten van de galerijvloeren gepland).
  • servicekosten € 200 p/m (inclusief gezamenlijke kosten, water, erfpachtcanon en groot onderhoud)
  • blokverwarming (nieuwe CV-ketels sinds 2020!); voorschot stookkosten ca € 50-75 p/m
  • rustige ligging (bestemmingsverkeer), nabij winkels, sport, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: 1960
  • woonoppervlakte: 68 m2
  • buitenruimte: 5 m2 (balkon) en 5 m2 (privé-gedeelte galerij)
  • berging: 7,5 m2


Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 190.000 k.k.
Aangeboden sinds
2021-02-22
Status
Onder_bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Galerijflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
68
Inhoud (m3)
234
Perceeloppervlak (m2)
-
Indeling
Aantal kamers
3 kamers
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
blokverwarming
Warm water
geiser eigendom
Overig
Berging
box
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden