Aanbod

Heerlijk vrij gelegen, hyper moderne en duurzame VRIJSTAANDE WONING (2018) met OPRIT, PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, stenen BERGING, grote VERANDA en een royale zonnige TUIN met vrij uitzicht in een rustige landelijke omgeving. Dit huis is bijzonder sfeervol door de mooie jaren-30 bouwstijl, de zorgvuldig gekozen afwerking en de onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin; werkelijk kosten noch moeite zijn gespaard!

Dit gedeelte Insingerstraat is een verkeersluw zijstraatje van de doorgaande Insingerstraat, met alleen bestemmingsverkeer, gelegen in het groene Soest-zuid. Het zeer kleinschalige nieuwbouwproject HeezerEngh, midden in een bestaande woonomgeving van Soest, is gebouwd in 2018 en bestaat uit slechts 4 unieke vrijstaande villa’s. Echt een geweldige locatie!

Dichtbij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen en landgoed Pijnenburg, op loopafstand!

Indeling woning
Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich chique aan de zijkant van het huis; ruimschoots overdekt. Hal met moderne meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe/trapkast en ruim toilet (wandcloset met fonteintje) met fraai mozaïek tegelwerk.

Bij binnenkomst bezorgt de woonkamer met erker en woonkeuken je een absoluut WOW-gevoel!
De zonnige erker met grote raampartij op het zuiden (ca 18 m²), de moderne visgraat parketvloer en de maar liefst 6 meter brede zithoek met robuuste gashaard (Kalfire) aan de voorzijde (ca 29 m²) is al ronduit betoverend. Daar komt dan nog de top design woonkeuken bij, met kook- en spoeleiland en 2-persoons bar (ca 25 m²). Deze bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een (studioline) inductiekookplaat, vaatwasmachine, quooker, hoge koelkast, wijn klimaatkast, oven en stoomoven. De gezellige openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin maken het helemaal af!
Grenzend aan de keuken is nog een extra kamer (ca 12 m²). Deze is op dit moment in gebruik als werkkamer, met toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Echter, samen met de aangebouwde berging (ca 8 m²) zou het bijvoorbeeld ook kunnen worden ingericht als garage of, heel levensloopbestendig, als slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer over de volle breedte (ca 19 m²) met dakkapel, airconditioning en práchtig uitzicht! De zeer luxe badkamer (ca 7 m²) met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, vrijstaand bad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
De technische ruimte (ca 3 m²) is zeer praktisch en biedt ruimte aan de wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.
De twee kinderslaapkamers (ca 9 m² resp. 12 m²) liggen aan de achterzijde, waarvan de grotere kamer thans in gebruik is als walk-in closet.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte (nokhoogte 2.28 mH) biedt aan de voorzijde ruimte aan extra slaapgelegenheid en is voorzien van een wastafelmeubel (ca 16 m²). En door de extra 6 dakvensters aan de achterzijde (ca 9,5 m²) kun je hier prettig fitnessen. Of je zou hier bijvoorbeeld ook twee erg leuke zolder/studeerkamers voor de kinderen kunnen maken!

Bijzonderheden

• zeer ruime vrijstaande woning waar design en duurzaamheid perfect samenkomt!
• riante kavel van 540 m² met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en vrije achtertuin
• bijzonder sfeervol door de mooie jaren-30 bouwstijl in zeer groene omgeving
• voor- en achtertuin onder architectuur aangelegd
• volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen, definitief energielabel A
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte: ca 183 m2
• overige inpandige ruimte (aangebouwde berging): ca 8 m2
• veranda: 22 m2
• bouwjaar: 2018
• perceel: 540 m2

Interesse in deze fantastische woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!