Aanbod

Op een prachtige locatie, direct aan een grasveld met kinderboerderijtje gelegen, ligt dit verrassend grote 4-kamer HOEKAPPARTEMENT op de bovenste verdieping met zeer vrij uitzicht, zonnig BALKON en een ruime BERGING op de begane grond. Door de hoekligging en het extra zijraam is het ook echt een heerlijk lichte woning. Rustige ligging, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en dichtbij alle voorzieningen!

Het Van Herwijnenplantsoen ligt in de groene wijk Jutphaas. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum Makado en natuurlijk Cityplaza! Er is een goede openbaar vervoer verbinding via bus of sneltram en Nieuwegein zelf is ook nog eens centraal gelegen, even ten zuiden van Utrecht.
Via de snelle uitvalsroutes naar de A2, A27 en A12 ben je eigenlijk overal dichtbij.


Indeling:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de derde (bovenste) etage. Het portiek is recent geheel gerenoveerd!

Entree appartement. De ruime hal heeft een centrale functie en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct aan de achterzijde ligt de eerste kinderslaapkamer (ca 9 m2). De lichte woonkamer (ca 25,5 m2), met het extra zijraam, geeft toegang tot het balkon via de balkondeur aan de achterzijde. Het balkon heeft superleuk uitzicht op het grasveld en de kinderboerderij!
De ouderslaapkamer (ca 12 m2) grenst aan de woonkamer. Deze kamer heeft een vaste kast en geeft toegang tot de badkamer. De tussenwand tussen woonkamer en slaapkamer is van glas, dus deze kamer zou ook gemakkelijk gebruikt kunnen worden als eetkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van de wasmachine-aansluiting, een leuke eetbar en de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven, afzuigkap en vaatwasmachine. Deze is vernieuwd in 2012. De tweede kinderslaapkamer (ca 11 m2) ligt ook aan de voorzijde. Het toilet is separaat (staand closet met fonteintje). Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.


Bijzonderheden:

• heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen!
• groene wijk, schitterend uitzicht op grasveld met kinderboerderijtje
• zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht!
• geheel kunststof kozijnen met isolatieglas
• veilig afgesloten portiek met intercom
• volop gratis parkeergelegenheid voor de deur
• actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer
• servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten, incl. water en voorschot stookkosten) € 209,- p/m
• blokverwarming
• dichtbij winkelcentrum Makado en Cityplaza
• nabij uitvalswegen richting A2, A27 en A12, openbaar vervoer en winkels
• bouwjaar: 1967
• woonoppervlakte: 83 m2
• balkon: 5 m2
• berging: 7 m2

Interesse in dit fijne appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!