Aanbod

Hofstedering 349, 3763 XH Soest
€ 465.000 k.k.
woonoppervlakte: 132 m2 | bouwjaar: 2001 | kamers: 5 | perceel: 328 m2
Lichte, uitgebouwde en duurzame HOEKWONING met OPRIT, houten BERGING en mooie zonnige TUIN met gezellige VERANDA op royaal perceel (328 m2)! Opvallend is de bijzondere architectuur van dit huis, met veel extra raampartijen in de zijgevel, waardoor je maximaal kunt genieten van al het licht in dit huis. Naast parkeren op eigen terrein is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Ruim opgezette bebouwing aan voor- en achterzijde, dus heerlijk vrij uitzicht!


De Hofstedering ligt in het hart van de jonge woonwijk “De Boerenstreek”. Deze wijk ligt even ten westen van het centrum van Soest. Dichtbij vele voorzieningen, zoals het wijkpark, winkelcentra Overhees en Van Weedestraat, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort-Hilversum-Utrecht en ook maar liefst drie treinstations. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van het prachtige landgoed Pijnenburg met weilanden en bossen of de Soester duinen!


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en modern toilet (wandcloset met fonteintje, vernieuwd in 2018).
De vergrote woonkamer (ca 32 m2) bevindt zich aan de achterzijde en heeft romantische openslaande deuren naar de achtertuin. De extra zijramen zorgen voor heerlijke ochtendzon in woonkamer en keuken! De open keuken (ca 22,5 m2) ligt aan de voorzijde; daar kijk je gezellig uit op de brede straat met groenstrook. De hoekkeuken in lichte kleurstelling is voorzien van een stenen werkblad, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, diepvrieskast en combi-magnetron. Heel handig is de vaste provisiekast onder de trap!

Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer en op de verdiepingen mooi vinyl. In de aangebouwde berging aan de zijgevel (ingang buitenom) is de aardwarmtepomp geïnstalleerd. Tezamen met volledige isolatie, HR++ isolatieglas en de gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwin (WTW) kun je met recht zeggen dat dit een heel comfortabel en energiezuinig huis is!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de geweldige badkamer (ca 7 m2). Deze is vernieuwd in 2018 en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, badkamerkast én sauna! De slaapkamer aan de achterzijde (ca 15 m2) is extra groot en licht door de bijzondere architectuur van deze hoekwoning. De grote slaapkamer aan de voorzijde (ca 14 m2) is eventueel eenvoudig te splitsen in twee kleinere slaapkamers.

Tweede verdieping:
Overloop met aan de achterzijde een vaste kast (met daarin de WTW-unit en vloerverwarming-installatie), was- en droogopstelling en groot dakvenster. Tevens hier de toegang tot de bergzolder (1 mH) via een vlizotrap. Aan de voorzijde nog een kleine kamer (ca 4 m2) met dakkapel; deze wordt meestal gebruikt als kantoortje. Tot slot de mooiste slaapkamer die het huis te bieden heeft; met zijramen én twee dakkapellen levert deze kamer maar liefst ca 15 m2 woongenot in de vorm van ruimte, licht én sfeer!


Bijzonderheden
  • Lichte, uitgebouwde en duurzame hoekwoning met vrij uitzicht!
  • Parkeergelegenheid op eigen oprit, naast het huis
  • Mooie, grote, zonnige achtertuin met gezellige veranda!
  • Voldoende bergruimte door aangebouwde berging, houten berging en bergzolder
  • Verbeteringen: uitbouw begane grond aan achterzijde (2005), extra dakkapel aan voorzijde (2013), veranda geplaatst (2014), badkamer en toilet vernieuwd (2018)
  • Duurzaam: aardwarmte, vloerverwarming op elke verdieping, gebalanceerde ventilatie (met warmte-terugwin), vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie en HR++ isolatieglas
  • Door bijzondere architectuur: extra leefruimte en lichtinval
  • Zonnescherm aan achterzijde, screens, horren, buitenelektra, buitenkraan
  • Glasvezelaansluiting
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein; tevens voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
  • Rustige ligging, nabij wijkpark met diverse speelvoorzieningen, winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • Bouwjaar: 2001
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Perceel: 328 m2
  • Veranda: 19 m2
  • Houten berging: 8 m2



Interesse in deze superfijne woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 465.000 k.k.
Aangeboden sinds
2020-04-16
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
132
Inhoud (m3)
452
Perceeloppervlak (m2)
328
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, sauna, glasvezel kabel, balansventilatie
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
vloerverwarming geheel, aardwarmte
Warm water
aardwarmte
Overig
Berging
vrijstaand hout
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden