Aanbod

Charmante, uitgebouwde en heerlijk lichte 2-ONDER-1 KAP WONING, met grote stahoge KELDER, parkeergelegenheid op eigen OPRIT, als ook een GARAGE MET BERGZOLDER en CARPORT. Heel verrassend is de zeer diepe TUIN (ruim 66 meter diep), waar je altijd wel ergens in de zon kunt zitten en waar genoeg ruimte is om dieren te houden. Door het ruime perceel (690 m2) biedt dit object ongekende mogelijkheden, maar het allermooiste is toch wel het prachtige landelijke uitzicht!

De Koninginnelaan ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne meterkast en keurig toilet (wandcloset met fonteintje).
De grote stahoge kelder (ca 20 m2) met infrarood cabine(!) is bereikbaar via een deur in het gangetje richting keuken.
De gezellige woonkeuken (ca 14 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is een heerlijke lichte ruimte vanwege het extra zijraam. Vanuit hier toegang tot de achtertuin via de achterdeur.
De nette hoekkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (hoge koelkast, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en oven). Daarbij zijn de extra vaste kasten heel praktisch; de ene kast is in gebruik als provisiekast en in de andere kast staan de wasmachine en droger.
De knusse woonkamer (ca 28 m2) met twee extra zijramen bevindt zich aan de voorzijde.
Op de gehele begane grond ligt een mooie antraciet plavuizen vloer met comfortabele vloerwarming!

Eerste verdieping:
De overloop krijgt prettig extra daglicht door het dakvenster in de trapopgang.
Aan de achterzijde bevindt zich de complete badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Tussen de kinderslaapkamer en de badkamer is een handige bergruimte (ca 2,5 m2) met daarin de CV-ketel voor de woning.
De kinderslaapkamer (ca 8 m2) ligt aan de westkant en heeft een dakraampje en een leuk dakkapelletje. Eventueel is deze kamer nog iets groter te maken door een deel van de bergruimte erbij te trekken.
De ruime ouderslaapkamer (ca 14 m2) ligt aan de voorzijde; deze kamer heeft ook een extra dakkapelletje.


Dit object biedt vele mogelijkheden!
De carport (met dakvenster!) is thans in gebruik als een gezellige lounge-hoek, maar is daarnaast ook echt geschikt voor het parkeren van een auto. De garage (mét bergzolder!) is compleet voorzien van een handmatige overheaddeur, verwarming (d.m.v. een eigen CV-ketel), elektra en water; deze kan daarom ook prima dienst doen als hobbyruimte. Achter de garage is, door middel van een overkapping, ruimte gemaakt voor water-, kliko- en houtopslag. En echt bijzonder is het sfeervolle hutje, zelfs met houtkachel! Tot slot, staat helemaal achterin de tuin nog een ponystal die, door een gezellig straatje, ook bereikbaar is gemaakt voor de auto.


Bijzonderheden

• zeer groot perceel met heerlijke tuin en veel gebruiksmogelijkheden!
• geweldig mooi uitzicht achterin de tuin
• ruime stahoge kelder (ca 20 m2) voorzien van bergruimte en infrarood cabine!
• parkeergelegenheid op eigen oprit, garage met bergzolder en carport
• goed onderhouden, vrijwel geheel geïsoleerd
• dak geheel vernieuwd in 1998!
• glasvezelaansluiting
• gezellige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• bouwjaar: 1938
• woonoppervlakte: 104 m2
• externe bergruimte (garage met bergzolder en ponystal): 45 m2
• perceel: 690 m2

Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!