Aanbod

VERKOCHT
Regenboog 38, 1231 TJ Loosdrecht
€ 339.000 k.k.
woonoppervlakte: 114 m2 | bouwjaar: 1976 | kamers: 4 | perceel: 190 m2
Zeer lichte en goed onderhouden TUSSENWONING, vrijstaande stenen BERGING met overdekte poort en een leuk zitje onder de extra OVERKAPPING. Heerlijk diepe zonnige TUIN op het noordwesten, waar je altijd wel ergens in de zon kunt zitten! Gelegen aan een rustig woonerf, met voldoende openbare parkeergelegenheid, aan de rand van de dorpskern van het gezellige Nieuw-Loosdrecht. Een rustige omgeving met voldoende voorzieningen, omringd door prachtig natuurschoon!

De Regenboog (soort zeilboot) is een rustige straat in het zuidelijke gedeelte van Nieuw-Loosdrecht. Dichtbij vele voorzieningen, zoals het vernieuwde winkelgebied aan "De Nootweg" (met onder meer een Jumbo, Hema en Kruidvat), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties (o.a. sporthal, zwembad, Avontuurfabriek), busverbinding richting Overvecht en Hilversum station, uitvalswegen richting A2/A27 en uitgestrekte natuurgebieden als de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse heide!


Indeling woning
Begane grond:
Entree. Gang met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje), garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en handige trap/provisiekast. Lichte doorzon-woonkamer (ca 27,5 m²) met stoere houtkachel en toegang tot de achtertuin via de achterdeur.
Ruime open hoekkeuken (ca 7 m²), voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, vaatwasmachine, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een hoge koel-vries combi. Op de begane grond ligt een mooie PVC laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de zeer grote master bedroom (ca 23 m², voorheen 2 slaapkamers) met losse kastenwand. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer (ca 12 m²) en een ruime badkamer (ca 5 m²). Deze is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en wandcloset.
In 2012 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas!

Tweede verdieping:
Fijne, lichte voorzolder met dakraam, wasmachine-, droger- en CV-installatie (2010), warmtewisselaar voor de 6 zonnepanelen (2013) en bergruimte achter schotten.
De ruime zolderkamer (ca 12,5 m², nokhoogte 2.61 mH) is ook heel licht vanwege de brede dakkapel en een extra dakraam. Hier eveneens veel bergruimte achter knieschotten!


Bijzonderheden
  • zeer lichte en goed onderhouden tussenwoning aan rustig woonerf
  • heerlijk diepe achtertuin op het zonnige noordwesten
  • stenen berging met overdekte poort én leuk zitje onder de extra overkapping
  • drie grote slaapkamers!
  • 2019: buitenschilderwerk en dakkapel gerenoveerd
  • duurzaam: geheel isolatieglas, deels kunststof kozijnen met HR++ glas (2012), 6 zonnepanelen (2013)
  • elektrisch zonnescherm achterzijde en grotendeels voorzien van elektrische rolluiken (2013)
  • sproei-installatie in voor- en achtertuin
  • rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • woonoppervlakte: ca 114 m2
  • bouwjaar: 1976
  • perceel: 190 m2


Interesse in dit superleuke huis? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 339.000 k.k.
Aangeboden sinds
2019-08-19
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
114
Inhoud (m3)
386
Perceeloppervlak (m2)
190
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen
Energie
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
vrijstaand steen
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden