Aanbod

Uitgebouwde, gemoderniseerde en heerlijk lichte 2-ONDER-1 KAP WONING, met parkeergelegenheid op eigen OPRIT. De oorspronkelijke GARAGE is thans in gebruik als ruime BERGING. Heel verrassend is de zeer diepe en brede TUIN, waar je altijd wel ergens in de zon kunt zitten! Het huis is prettig en praktisch ingedeeld, met drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. Daarbij is door de recente nokverhoging een prachtige werk- en bergruimte gecreëerd op de tweede verdieping!


De Nieuwstraat ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trap/meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje).
De lichte woonkamer (ca 21 m2) met zijraam bevindt zich aan de voorzijde. De eetkamer (ca 8 m2) verbindt de woonkamer met de semi-open keuken (ca 10 m2) aan de achterzijde.
De hoekkeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (hoge koel-vries combi, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat en combi-oven); deze bevindt zich in de aanbouw en wordt prettig verlicht door de twee extra dakvensters. Hier ook toegang tot de achtertuin via de achterdeur.

Eerste verdieping:
De overloop krijgt extra daglicht vanuit het raam aan de achterzijde en geeft toegang tot de tweede verdieping via een vaste trapopgang.
Aan de achterzijde, ligt de eerste slaapkamer met vaste kastenwand (ca 9 m2) en uitzicht op de heerlijke tuin. Aan de voorzijde ligt de tweede (ouder)slaapkamer (ca 10 m2) met vaste kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, wandcloset en wasmachine/droger-aansluiting. En aan de zijgevel ligt de derde slaapkamer (ca 6,5 m2) met vaste kast.

Tweede verdieping:
In 2014 is de oorspronkelijke bergzolder omgetoverd tot een keurig afgewerkte ruimte met dakvenster en bergruimte achter schuifdeuren. De nok is verhoogd en het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd. Achter het schot bevindt zich ook de CV-installatie. Verhoogde nokhoogte: 2.14mH.


Bijzonderheden

• ruim perceel met goed verzorgde, diepe, zonnige tuin!
• zeer praktisch indeling van het huis: 3 slaapkamers en ruime badkamer op 1e verdieping
• prachtige werk- en bergruimte op 2e verdieping door nokverhoging
• dak geheel vernieuwd in 2014!
• de oorspronkelijke garage is thans in gebruik als ruime berging
• parkeergelegenheid op eigen oprit
• duurzaam: dakisolatie, vrijwel geheel isolatieglas (deels HR++ glas), gevelisolatie
• glasvezelaansluiting
• gezellige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• bouwjaar: 1957
• woonoppervlakte: 107 m2
• externe bergruimte (garage/berging): 15 m2
• perceel: 387 m2

Interesse in deze superleuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!