Aanbod

Charmante, goed onderhouden en uitgebouwde 30-er jaren 2-ONDER-1 KAP WONING met ERKER, stenen BERGING en heerlijk zonnige PATIOTUIN op het ZUIDWESTEN met veel privacy! Deze woning is van alle gemakken voorzien en heeft nog veel mooie karakteristieke details. Zeer centraal gelegen en toch rustige ligging in een bijzonder groene straat. Slimme uitbouwmogelijkheden, bijvoorbeeld verlenging van de eetkamer om een woonkeuken te creëren!

De Korte Brinkweg is een mooi authentiek straatje in de wijk Soestdijk, nog uit de tijd van Koningin Wilhelmina, rond de eeuwwisseling. Pal achter het gezellige winkelgebied Van Weedestraat gelegen, dus zeer nabij vele voorzieningen, zoals winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1, A27 en A28). Er zijn buslijnen richting Amersfoort, Hilversum, Baarn, Utrecht Rijnsweerd, Driebergen en Zeist. Ook heeft Soest maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen!


Indeling woning
Begane grond:
Chique (overdekte) entree aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast en verlichte inbouwgarderobe.
Het zitgedeelte van de woonkamer (ca 17 m²) bevindt zich aan de voorzijde. Deze kijkt gezellig uit op de Korte Brinkweg en is voorzien van een sfeervolle erker en open (hout)haard. In de woonkamer ligt een solide wengé (hardhouten, geïsoleerde) parketvloer in visgraatmotief met bies. De eetkamer (ca 14,5 m²) grenst aan de achtertuin en heeft romantische openslaande tuindeuren. De tuin ligt op het gunstige zuidwesten, dus er is zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat!
De gang met toilet (wandcloset met fonteintje), verdiepte trapkast en stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping is prettig verlicht door het daglicht via de zijramen. De ruime keuken (ca 8 m²) bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is hoogwaardig, ruim en voorzien van het nodige comfort: hardstenen aanrechtblad, diepe porseleinen spoelbak, Boretti fornuis (4-pits gas kookplaat met oven), afzuigkap, hoge koelkast, magnetron en vaatwasmachine. In de bijkeuken (ca 5 m²) is een extra bijbehorende keukenkast geplaatst, de CV-installatie en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime complete badkamer (ca 8,5 m²) en een kinderslaapkamer (ca 9 m²).
De luxe badkamer is voorzien van een douche-cabine, wandcloset, hoekbad met whirlpool, 2 design radiatoren en een dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer (ca 12 m²) aan de achterzijde heeft een diepe vaste kast en toegang tot het platte dak via een balkondeur.

Tweede verdieping:
De voorzolder (ca 9 m²) is een open ruimte die is voorzien van een kleine en een grote dakkapel.
De zolderkamer is een superleuke en lichte kamer (ca 8 m²), voorzien van een dakkapel en twee dakramen.


Bijzonderheden

• charmante 2-onder-1 kap woning in bijzonder groene straat
• patiotuin op het zonnige zuidwesten, met veel privacy!
• dakisolatie, vloerisolatie (onder afwerkvloer), vrijwel geheel isolatieglas, HR CV-ketel (2016)
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• slimme uitbouwmogelijkheden, bijvoorbeeld: verlengen eetkamer t.b.v. woonkeuken en/of verlengen stenen berging
• woonoppervlakte: ca 112 m2
• bouwjaar: 1932
• perceel: 215 m2
• datum van oplevering in overleg, maar bij voorkeur per 1 september 2020