Aanbod

Koninginnelaan 77, 3762 DB Soest
€ 749.000 k.k.
woonoppervlakte: 122 m2 | bouwjaar: 1930 | kamers: 4 | perceel: 499 m2
Om verliefd op te worden!
Charmante, romantische én luxe jaren-30 VRIJSTAANDE WONING met nieuwe houten GARAGE, VERANDA, groot BIJGEBOUW MET ZWEMBAD en zonnige TUIN op het zuidoosten. Recent grondig gerenoveerd en verbouwd. Behalve de garage is er op eigen terrein aan de voorzijde nog eens extra parkeerruimte voor maar liefst 3 auto’s. Ideaal ook voor bijvoorbeeld werken aan huis!

De Koninginnelaan ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation (bus 70, 74, 272, 572, 573), en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen.

Indeling woning
Begane grond:
De fijne sfeer van dit huis begint al goed bij de overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de wijn/provisiekelder (ca 4 m2). Het moderne toilet bestaat uit een wandcloset met fonteintje. Dan de heerlijke gloednieuwe klasse(!)-woonkeuken (ca 22 m2) met riant kookeiland en alle denkbare luxe apparatuur, zoals een 6-pits kookplaat met 2 ovens van Boretti, een wijnkoelkast, magnetron, volautomatische stoomoven en vaatwasmachine van Miele, en een Amerikaanse koel-vries combinatie met ijsblokjesmachine. Via de keuken toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De gezellige woon/zitkamer (ca 17 m2) met sfeervolle open gashaard en erker (met glas-in-lood) bevindt zich aan de voorzijde. De eetkamer (ca 18 m2) bevindt zich aan de achterzijde en is een ware tuinkamer met een brede schuifpui richting achtertuin. Het nieuwe dak van de veranda (ca 16 m2) is met opzet voorzien van dakvensters, zodat al het daglicht binnen behouden blijft! Van onder de veranda is het (al vroeg in het voorjaar) volop genieten van de zonnige tuin met uitzicht op het bijgebouw met binnenzwembad!

Eerste verdieping:
Chique overloop met authentiek traphekje en afsluitbare vaste trapopgang naar de zolder.
Aan de achterzijde bevindt zich de buitengewoon complete badkamer (ca 6 m2) met (nieuwe) dakkapel, wandcloset, bidet, ligbad met dubbele jetstream en led-verlichting, inloopdouche, mooi meubel met dubbele wastafel en een designradiator. Wat wil een mens nog meer? De ouderslaapkamer (ca 8 m2) ligt ook aan de achterzijde, met toegang tot het platte dak via een balkondeur. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. De ene kamer (ca 8 m2) heeft bergruimte achter schotten en twee vaste (trapkasten) met daarin de wasmachine-aansluiting. De andere kamer (ca 2 m2) is wat kleiner en thans in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping:
Open ruimte met dakkapel (ca 9 m2) en separate bergruimte. Het gedeelte met de schuine kap is goed te gebruiken als slaapgedeelte, terwijl het gedeelte met de dakkapel een prima plek is voor bijvoorbeeld een bureau. In de bergruimte bevindt zich onder meer de CV-ketel en de mechanische ventilatie unit.


Indeling bijgebouw
Het bijgebouw heeft een bijzonder open karakter, vanwege de vele openslaande deuren. De recreatieruimte is een grote ruimte van ca 50 m2, voorzien van een Finse sauna, separaat toilet en een technische ruimte.
De ruimte met het verwarmde zwembad (ca 5 x 8 meter) is afsluitbaar door middel van een rolluik en is voorzien van een wastafelmeubel en een zeer luxe douche/stoomcabine voor 2 personen.


Bijzonderheden
  • charmante vrijstaande woning met hoog niveau van onderhoud en afwerking!
  • recent gerenoveerd: zeer luxe keuken, badkamer en toilet
  • nieuwe houten garage, alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
  • groot bijgebouw met binnenzwembad
  • zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda, vrij uitzicht en veel privacy!
  • grotendeels isolatieglas, gevelisolatie
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: 1930
  • verrassend ruim perceel: 499 m2
  • woonoppervlakte: ca 122 m2 (exclusief bijgebouw met zwembad van ca 100 m2)
  • garage met mogelijkheid tot bergzolder: ca 24 m2



Interesse in deze meer dan bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 749.000 k.k.
Aangeboden sinds
2019-02-13
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak - pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
122
Inhoud (m3)
438
Perceeloppervlak (m2)
499
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, zwembad, sauna, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
Klik hier voor de plattegrond
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden