Aanbod

Verrassend, werkelijk fantastisch, gemoderniseerd 3-kamer APPARTEMENT!

Op de begane grond van een portiekflat, met heerlijk zonnige VERANDA over de gehele breedte aan de achterzijde, diepe ACHTERTUIN op het gunstige noordwesten met ACHTEROM, volledig geïsoleerd TUINHUIS en een dubbele BERGING in de onderbouw. Wat wil je nog meer? Deze keurig onderhouden benedenwoning geeft je zo’n vrij gevoel, dat je bijna zou vergeten dat je in een appartementencomplex woont!

Gelegen aan de prachtige Bosdrift in Hilversum-zuid. Deze laan heeft een vriendelijke uitstraling door de vele bomen en het is ruim opgezet met een groenstrook tussen de rijbanen. Ook is hier ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid. Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. En wil je eens even niets? Een paar meter verderop loop je zó de Hoorneboegse Heide op!


Indeling
Gemeenschappelijke entree met bellenbord, intercom, brievenbussen en meterkasten.
Entree en gang met garderobe. De ruime woonkamer (ca 25 m2, voorheen 2 kamers) met vaste kast bevindt zich aan de voorzijde, grenzend aan het eigen voortuintje. Aan de achterzijde ligt een kleine slaapkamer (ca 5 m2) die thans in gebruik is als kantoortje. Vervolgens de compacte keuken (ca 4,5 m2), die heel praktisch verbonden is met de veranda! De keuken is vernieuwd in 2018 en compleet voorzien van een koel-vries combi, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een close-in boiler. Het toilet (wandcloset) is vernieuwd in 2012. De grote slaapkamer (ca 11 m2) biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een kastenwand. Deze grenst direct aan de badkamer: doucheruimte met wastafelmeubel.

Dit appartement heeft bijzonder veel extra’s, zoals: HR++ glas, moderne meterkast, CV-leidingen mooi weggewerkt, alle muren glad gestukadoord, overal schilderij-ophangsysteem, LED-spotjes, recent buitenschilderwerk, zinken hemelwaterafvoer, buitenverlichting, buitenkraan, maar het allermooiste is toch wel de veranda: met vlonder, pantry, twee handige buitenkasten en flexibele schuifdeuren zodat je zomer en winter kunt genieten van deze zalige achtertuin!

Ook niet te onderschatten, is het tuinhuis (2004). Volledig geïsoleerd en verwarmd door middel van centrale verwarming (eigen thermostaat) én een sfeervolle gas-sierbrander. Het tuinhuis ligt prettig verdiept ten opzichte van het appartement, dus het vormt totaal geen obstakel. Alleen maar gemak!

In de onderbouw bevinden zich de privé berging en de gezamenlijke berging. In de privé berging is de wasmachine-aansluiting gemaakt en is er ruimte voor opslag. In de gezamenlijke (verwarmde) berging is de CV-ketel geïnstalleerd; hiervan hoort 1/3 deel bij dit appartement en is thans grotendeels in gebruik als klusruimte.


Bijzonderheden

• verrassend appartement met zeer veel buitenruimte, zoals: veranda (ca 23 m2), diepe achtertuin en

tuinhuis (ca 13 m2)!

• zeer veel bergruimte: eigen berging plus 1/3 van gemeenschappelijke berging in onderbouw
• verkeersluwe en zeer groene omgeving
• lage stookkosten door veranda aan de achterzijde over de volle breedte van het appartement - glasvezelaansluiting
• ruimschoots gratis openbare parkeergelegenheid
• gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer
• servicekosten (o.a. gezamenlijke kosten en sparen voor groot onderhoud) slechts € 135,- p/m
• veilig afgesloten portiek met intercom
• nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht
• bouwjaar: 1953
• woonoppervlakte: 56 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (veranda): 22 m2
• externe bergruimte (tuinhuis, 2 x berging): 29 m2

Interesse in dit superleuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!