Aanbod

VERKOCHT
Lambalgerkom 32, 3831 RP Leusden
€ 430.000 k.k.
woonoppervlakte: 172 m2 | bouwjaar: 1997 | kamers: 7 | perceel: 234 m2
Zeer ruime, moderne 2-ONDER-1 KAP WONING (bouwjaar 1997) met inpandige berging (voorheen GARAGE), zonnige brede ACHTERTUIN met achterom, DAKTERRAS en zowel parkeergelegenheid op eigen OPRIT als voldoende openbare parkeergelegenheid. Werkelijk een heerlijk groot en comfortabel familiehuis met alles erop en eraan!

De Lambalgerkom ligt in de wijk ’t Vliet, een jonge wijk in het noorden van Leusden. Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden als de Grebbelinie, Valleikanaal en de Utrechtse Heuvelrug. Er zijn busdiensten van/naar Amersfoort CS, Nijkerk, Barneveld, De Uithof/Rijnsweerd en uitvalswegen richting A28 en A12. Ook op de fiets ben je binnen slechts 15 minuten in het centrum van Amersfoort!


Indeling
Begane grond:
(Overdekte) entree, hal met meterkast, toilet (staand closet met fonteintje), trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en binnendoor toegang tot de inpandige berging (ca 17,5 m2). Dit is de voormalige garage met roldeur, waar een extra voorpui is geplaatst met een loopdeur.
De woonkamer aan de voorzijde (ca 10 m2) is thans in gebruik als chill-/speelruimte voor de kinderen, maar zou ook goed kunnen dienen als eethoek. In het bijzonder omdat de keuken de verbinding vormt met de woonkamer aan de achterzijde. De rechte keuken (ca 10 m2) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, combi-oven, keramische kookplaat (4 zones), afzuigkap, vaatwasmachine en close-in boiler. In de woonkamer aan de achterzijde (ca 33,5 m2) bevindt zich de grote gezellige zithoek met sfeervolle gashaard. Deze tuinkamer geeft toegang tot de achtertuin via een schuifpui en is extra licht omdat het standaard achterraam is verbreed.

Eerste verdieping:
L-vormige overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers!
De master bedroom (ca 17 m2) heeft een vaste kastenwand en ligt aan de voorzijde, over de volle breedte van de oorspronkelijke woning. Deze kamer heeft een leuk extra rond raam. In 2010 zijn boven de voormalige garage twee slaapkamers gebouwd; beide ca 12 m2, met elk een wastafel en extra zijraam. En aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers (beide ca 7,5 m2). De ruime, complete badkamer (ca 8 m2) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Verder nog een separaat toilet (staand closet met fonteintje).

Tweede verdieping:
Heerlijk lichte, open ruimte (ca 25 m2), mooi afgewerkt, met toegang tot het dakterras via een balkondeur. Tevens voorzien van wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel, mechanische ventilatie unit en CV-installatie (2018). Een mooie extra verdieping, geschikt voor meerdere doeleinden!


Bijzonderheden
  • zeer ruime, moderne woning met maar liefst 5 slaapkamers!
  • zonnige brede achtertuin, plus een dakterras
  • parkeergelegenheid op eigen oprit
  • grote inpandige berging (voorheen garage)
  • duurzaam: volledig geïsoleerd
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging, nabij natuurgebied, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: 1997
  • woonoppervlakte: 172 m2
  • overig inpandige ruimte: 17,5 m2 (inpandige berging)
  • gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2 (dakterras en overdekte entree)
  • perceel: 234 m2



Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 430.000 k.k.
Aangeboden sinds
2018-11-23
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
172
Inhoud (m3)
609
Perceeloppervlak (m2)
234
Indeling
Aantal kamers
7 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
volledig geisoleerd
Verwarming
cv ketel, gashaard
Warm water
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Overig
Berging
inpandig
Er is voor dit object nog geen plattegrond beschikbaar
Klik op onderstaande afbeelding om de brochure te downloaden