Aanbod

VERKOCHT
Hooglandseweg-Noord 127, 3813 VD Amersfoort
€ 525.000 k.k.
woonoppervlakte: 123 m2 | bouwjaar: 1996 | kamers: 4 | perceel: 243 m2
Vrij gelegen, goed onderhouden, robuuste en zeer lichte 2-ONDER-1 KAP WONING in jaren 30 bouwstijl (bouwjaar 1996), met aangebouwde VERANDA, extra diepe ACHTERTUIN, parkeergelegenheid op eigen OPRIT en GARAGE. Dit huis ligt aan een rustige, rustieke weg met oude bomen, aan de rand van de prachtige, oude binnenstad van gezellig Amersfoort. Door de veranda, de openslaande tuindeuren en de crème buitenmuren heeft het geheel een lichte en Mediterrane uitstraling. Kortom, een mooi, solide huis op een dorpse locatie in de stad!

De Hooglandseweg-Noord ligt in de wijk De Koppel, op 3 minuten fietsen van het centrum van Amersfoort, nabij het Eemplein, de Koppelpoort en alle mogelijke voorzieningen. De bereikbaarheid is zeer goed via Ringweg Koppel (richting A1 en A28), busstation Kwekersweg en NS centraal station. Tevens op loopafstand van natuurgebied Hooglandsedijk (aan de Oude Eem), rivier De Eem en Jachthaven De Stuw.


Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, toilet (wandcloset met fonteintje), trapopgang naar eerste verdieping en trapkast.
De ruime L-vormige woonkamer bestaat uit een zonnig zitgedeelte aan de voorzijde (ca 22 m2) met het eetgedeelte aan de achterzijde (ca 13 m2). Aldaar verbinden de openslaande tuindeuren het huis met de heerlijk grote veranda (ca 23 m2) en dat bezorgt je iedere keer weer een rijk gevoel! De semi-open keuken (ca 8 m2) is vernieuwd in 2017 en bevindt zich handig (!) ook aan de achterzijde. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur als combi-oven, extra oven, vaatwasser op hoogte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en hoge koelkast, maar bijzonder fijn is ook de grote raampartij met uitzicht op achtertuin!
Op de begane grond is het interieur strak en modern afgewerkt, met een mooie grindvloer.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met een prachtig, groen en vrij uitzicht over de Hooglandseweg-Noord!
Aan de voorzijde lagen oorspronkelijk twee slaapkamers (ca 9 m2 en 14 m2), maar deze zijn inmiddels samengevoegd tot een grote master bedroom met twee ruime kastenwanden (1 vast, 1 los).
De trapopgang naar de tweede verdieping is vast en afsluitbaar.
Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer (ca 10 m2); deze heeft een vaste (trap)kast.
De luxe badkamer is modern en vernieuwd in 2010; deze is voorzien van een bubbelbad, inloopdouche, wandcloset, badkamerkast en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte zolderetage vanwege de dakramen en de bijzonder brede dakkapel (boograam).
Op de ruime voorzolder bevindt zich de HR CV-ketel (2008), de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen (2018) en veel bergruimte achter schotten. De zolderkamer heeft ook een eigen dakraam (met zonwering en verduistering), bergruimte achter schotten en (een deel van de) dakkapel. Ondanks de schuine daken zijn beide vertrekken zeer ruim: ca 9 m2 volwaardige woonoppervlakte!


Bijzonderheden
  • jaren 30 bouwstijl met chique, brede overstek
  • extra diepe achtertuin, met achterom!
  • vrij gelegen aan de zijgevel op het zuiden, dus extra veel dag- en zonlicht!
  • parkeergelegenheid op eigen oprit (echt eigen, dus niet gedeeld met buren)
  • oorspronkelijk vier slaapkamers, thans drie slaapkamers
  • ruime garage (ca 16 m2); thans niet bereikbaar voor de auto, maar is wel eenvoudig te realiseren
  • duurzaam: volledig geïsoleerd, zonnepanelen (2018)
  • glasvezelaansluiting
  • rustige ligging op loopafstand van natuurgebied, binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen
  • bouwjaar: 1996
  • woonoppervlakte: 123 m2
  • perceel: 243 m2



Interesse in deze geweldige woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien!
Overdracht
VRAAGPRIJS
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
2018-10-04
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort object
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak - pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak (m2)
123
Inhoud (m3)
424
Perceeloppervlak (m2)
243
Indeling
Aantal kamers
4 kamers
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, glasvezel kabel
Energie
Isolatie
volledig geisoleerd
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
Overig
Berging
Er is voor dit object nog geen plattegrond beschikbaar
Voor dit object is nog geen brochure beschikbaar