Aanbod

Charmante, romantische en uitgebouwde 2-ONDER-1 KAP WONING, met parkeergelegenheid op eigen OPRIT, GARAGE, TUINHUIS, en heerlijke diepe TUIN. De oorspronkelijke garage is thans gesplitst in een berging en werk/slaapkamer, met toegang binnendoor. Ook de badkamer bevindt zich reeds op de begane grond, waardoor dit huis eigenlijk zeer levensloopbestendig is!

De Nieuwstaat ligt in de gezellige woonwijk ’t Hart, nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat Van Weedestraat, busstation (bus 70, 74, 272, 572, 573), en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet (staand closet met fonteintje).
De woonkamer (ca 29,5 m2) bevindt zich aan de voorzijde, gezellig met houthaard en open trap naar de eerste verdieping.
De dichte hoekkeuken (ca 7 m2) is eenvoudig, met enige inbouwapparatuur, vaste kast, toegang tot de kelder via een luik en toegang tot de achtertuin via een achterdeur. Achter de hal ligt de badkamer (ca 5 m2) met douchecabine, badkamerkast, ligbad en wastafel. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar; deze is voorzien van een handmatige overheaddeur, dakvenster en wasmachine-aansluiting. Aansluitend ligt de werk/slaapkamer (ca 10 m2) aan de achterzijde met toegang tot de tuin via een achterdeur.

Eerste verdieping:
Overloop met wastafel en toegang tot de bergzolder via een luik.
Aan de achterzijde, ligt de eerste slaapkamer met uitzicht op de heerlijke tuin (ca 8 m2). Aan de oprit-zijde ligt de tweede slaapkamer met dakkapel (ca 4,5 m2) en aan de voorzijde ligt de derde, grote slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte (ca 13 m2).

Tweede verdieping:
Bergzolder.


Bijzonderheden

• ruim perceel met diepe tuin!
• in totaal vier slaapkamers
• zowel slaapkamer als badkamer op begane grond, dus levensloopbestendig!
• ruime aangebouwde garage, thans gesplitst in berging (ca 13 m2) en werk/slaapkamer (ca 10 m2)
• extra tuinhuis (ca 8,5 m2)
• parkeergelegenheid op eigen oprit
• duurzaam: grotendeels isolatieglas
• glasvezelaansluiting
• gezellige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• bouwjaar: 1915
• woonoppervlakte: 92 m2
• overig inpandige ruimte: 18 m2
• perceel: 304 m2

Interesse in deze leuke woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!