Aanbod

Ruim, modern, instapklaar, duurzaam én verrassend leuk wonen in Amersfoort? Het kan!

Moderne, goed onderhouden en verrassende TUSSENWONING (ca 150 m2) met maar liefst vier verdiepingen woonplezier, zonnig DAKTERRAS op het westen, BERGING in de onderbouw en PARKEERPLAATS in de gemeenschappelijke parkeergarage. In 2010 is de woning opgeleverd als onderdeel van het bouwproject 'het Meesterwerk'. Dat klinkt niet alleen positief, dat is het ook! Het huis is heerlijk licht door de hoge plafonds en brede raampartijen; het geeft een rijk gevoel. Bovendien comfortabel en klaar voor de toekomst: je geniet hier van zowel vloerverwarming als vloerkoeling (WKO-installatie) op elke verdieping!

Dit gedeelte van de Piet Mondriaanlaan is ideaal gelegen aan de rand van het gezellige Eemplein, het Centraal Station en de historische binnenstad van Amersfoort. Alles letterlijk om de hoek, zelfs een vriendelijk stadspark met speelgelegenheid voor kind en hond, wat wil je nog meer? Een opvallend rustige leefomgeving op een fijne en levendige locatie. Tegenover de Trapeziumlocatie naast het spoor, waar ook het gloednieuwe stadhuis van Amersfoort is gebouwd. Alle denkbare voorzieningen dichtbij, zoals het aantrekkelijke Eemplein met diverse winkels, restaurants, een grote bioscoop, sportscholen, het Eemhuis (Bibliotheek, Gemeente-archief Eemland, Kunsthal, Scholen in de Kunst en de Volksuniversiteit Amersfoort) en de Hogeschool Utrecht. Amersfoort is goed te bereiken via bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A28). En zoek je ontspanning in de natuur? Ga dan eens naar De Eem, het Dierenpark Amersfoort, het Bosbad of de Soester duinen!


Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in halletje met garderobe, vernieuwd toilet (wandcloset met fonteintje), moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De supergezellige woonkeuken (ca 15 m2) nodigt direct uit! De nieuwe keuken (2021) is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige hoogwaardige apparatuur, zoals een smart-koelvriescombi, quooker, combi-oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Uiteraard is er ook genoeg ruimte voor een grote eethoek waar je eindeloos aan kunt dineren!
In de vaste trapkast bevindt zich de apparatuur voor de vloerverwarming, warm tapwater en vloerkoeling en er is nog veel ruimte over als praktische voorraadkast.
De ruime woonkamer (ca 20 m2) grenst direct aan het fantastische dakterras (ca 38 m2) en natuurlijk maken de openslaande deuren het feest compleet!
Het dakterras is verzorgd afgewerkt met een warme houten vloer en de vaste plantenbakken bieden de nodige privacy; zo kun je hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.

Eerste verdieping:
Hier vind je de overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een grote slaapkamer aan voor- en achterzijde, de prachtige badkamer en de vaste kast met wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie unit.
De lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca 17 m2) kijkt uit op de stad en heeft een hoge raampartij met Frans balkon.
Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer (ca 14 m2) die momenteel in gebruik is als kleedruimte.
De nieuwe badkamer (2022, ca 7 m2) zit mooi eerlijk in het midden, voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en uiteraard ook vloerverwarming; dit alles extra sfeervol door slimme verlichting!
 
Tweede verdieping:
Ook hier vind je de overloop met een gloednieuwe vaste trapopgang naar de derde verdieping, dus geen vlizotrap meer!
Aan de voorzijde wederom een grote slaapkamer (ca 15 m2) met een hoge raampartij en Frans balkon.
Heel fijn is hier het separaat toilet (staand closet met fonteintje), precies mooi verdeeld tussen de bovenverdiepingen.
Verder nog een leuke kinderslaapkamer (ca 9 m2) aan de achterzijde.

Derde verdieping:
Dankzij de nieuwe vaste trap is de voormalige bergzolder nu een prachtige zolderkamer (ca 18 m2) geworden met een groot dakraam. Een absolute wannahave!

Bijzonderheden

• moderne, goed onderhouden en verrassende tussenwoning met vier woonlagen!
• heerlijk licht huis, dankzij hoge plafonds en brede raampartijen
• groot en zonnig dakterras, verzorgd afgewerkt met houten planken en vaste plantenbakken
• eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (bereikbaar via de achterzijde)
• eigen berging in de onderbouw
• maar liefst 5 slaapkamers!
• buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2026
• vloerverwarming en vloerkoeling op elke verdieping (behalve zolderkamer) en warm tapwater; voorschot per maand: € 259
• gezonde Vereniging van Eigenaren voor onderhoud van de gemeenschappelijke parkeergarage en de toegangsweg. Servicekosten: € 94,44 p/m (incl opstal- en glasverzekering)
• energielabel A, geldig tot 31 mei 2031
• duurzaam: volledig geïsoleerd, volledig HR++ glas, 13 zonnepanelen (2022), WKO-installatie voor vloerverwarming en vloerkoeling, stadsverwarming voor warm tapwater
• glasvezelaansluiting
• centrale ligging, nabij winkels, voorzieningen, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte: ca 150 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca 38 m2
• externe bergruimte (1 parkeerplaats in parkeergarage, berging): ca 18 m2
• bouwjaar: 2010

Interesse in deze geweldig mooie woning? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!