Aanbod

Op een prachtige locatie aan het Colensopark, schuin tegenover Paleis Soestdijk, ligt dit gezellige 3-kamer APPARTEMENT (voorheen 4-kamer) op de eerste verdieping van parkflat Colenso II, met zeer vrij uitzicht, twee zonnige BALKONS en een eigen BERGING op de begane grond. Op deze woonlaag heb je nog gezellig connectie met de bewegingen op straat. Het grote balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden, over de volle breedte van het appartement, dus het is hier heerlijk rustig; je hoort eigenlijk vooral de vogeltjes fluiten!

De rustige straat Colenso ligt aan de rand van Soest en toch dichtbij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld de winkelstraat (Van Weedestraat), bushalte en de treinstations Baarn of Soestdijk. Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per auto, bus of trein. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en aan de overkant van de straat loop je zó het Colensopark en het Baarnse bos in!


Indeling:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de eerste verdieping; daar ben je zo! De moderne meterkast bevindt zich in het portiek, direct naast de voordeur van het appartement.

Entree appartement. De ruime hal heeft echt een centrale functie en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een vaste kast met de wasmachine-aansluiting, mooi weggewerkt!
Direct aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer (7,5 m2) met vaste kast.
De woonkamer (voorheen 2 kamers, nu ruim 10 meter lang!) met leuke designdeur en glad gestukadoorde wanden, geeft toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde en het grote balkon aan de achterzijde.
Dit balkon, over de volle breedte van de woning, heeft een zonnig zitje op het brede gedeelte en een handige balkonkast aan de keukenkant. De keuken is voorzien van een 50L boiler (eigendom) en de nodige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
De badkamer bestaat uit een inloopdouche en een wastafelmeubel met grote spiegel. Het toilet is prettig separaat: wandcloset met fonteintje. Beide zijn vernieuwd in 2016.
Tot slot nog de (ouder)slaapkamer (ca 11 m2) aan de achterzijde die ruimte biedt aan een groot 2-persoonsbed en een linnenkast.
Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met isolerende ondervloer.


Bijzonderheden:

• zeer groene en rustige omgeving, schitterend uitzicht op het Colensopark
• zowel voor- als achterzijde vrij uitzicht!
• balkon achterzijde over de volle breedte van het appartement (zuiden)
• energielabel C, geldig tot 17-08-2036
• duurzaam: geheel kunststof kozijnen met isolatieglas, dakisolatie, gevelisolatie
• veilig afgesloten portiek met intercom
• glasvezelaansluiting
• volop parkeergelegenheid voor de deur, plus laadpaal van de gemeente
• actieve Vereniging van Eigenaren, onder professioneel beheer
• servicekosten (sparen voor groot onderhoud, gezamenlijke kosten, incl. water, excl. voorschot stookkosten en aflossing duurzaamheidslening): € 323,63 p/m
• blokverwarming; voorschot stookkosten ca € 62,- p/m
• aflossing duurzaamheidslening tot 2028: € 38,05 p/m
• dichtbij Paleis Soestdijk, zeer bosrijke omgeving!
• nabij uitvalswegen richting A1 en A27, openbaar vervoer en winkels
• bouwjaar: 1962
• woonoppervlakte: ca 75 m2
• gebouwgebonden buitenruimte: ca 12 m2
• externe bergruimte (berging): ca 6 m2

Interesse in dit fijne appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!