Aanbod

Zeer verrassend ruim huis, goed onderhouden, energielabel A!

Zeer lichte en royale TUSSENWONING (148 m2) met ACHTEROM en multifunctioneel SOUTERRAIN, vergroot BALKON met vrij uitzicht én een heerlijke zonnige ACHTERTUIN met veel privacy en vrijstaande houten berging. Zelfs de VOORTUIN heeft een gezellig extra zitje voor de ultieme zonaanbidder! Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, met (gemeentelijke) elektrische laadpaal. Dit huis is eventueel direct geschikt voor dubbele bewoning, aangezien de begane grond al is voorzien van een eigen keukentje en sanitair. Of wat dacht je van een leuke extra werk-speel- of chill-ruimte met eigen entree? Kortom, oneindig veel mogelijkheden hier, waardoor dit huis heel lang mee kan!

Vanaf de voorkant lijkt het een bijna standaard tussenwoning, maar niets is minder waar!
De architect heeft hier op een creatieve manier gebruik gemaakt van het hoogteverschil op een van de laatste uitlopers van de Utrechtse heuvelrug en dat zie je pas aan de achterzijde. Zo zie je dat de voortuin zich bevindt op straatniveau, terwijl de achtertuin grenst aan het souterrain!

Dit huis is door de jaren heen ontzettend goed onderhouden en biedt vele extra’s, zoals:
een volwaardige tweede verdieping met een grote dakkapel aan voor- en achterzijde, waardoor twee slaapkamers zijn ontstaan; 9 zonnepanelen met optimizers; screens aan voorzijde op alle verdiepingen; vergroot balkon aan achterzijde; kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond, 1e en 2e verdieping; HR CV-ketel; spouwmuurisolatie; moderne keuken, badkamer en toilet; nieuw voegwerk voorzijde; dakgoten vernieuwd aan voor- en achterzijde, inclusief gootbetimmering.

De Beatrixlaan is een zeer populaire laan bij jong en oud in de prachtige wijk Soestdijk, omdat het hier rustig, groen en kindvriendelijk is. Gelegen pal achter de gezellige winkelstraat Van Weedestraat, waar vroeger de Koningin ook boodschappen deed! Soestdijk ligt aan de noordzijde van het langgerekte lint van bebouwing dat de ruggengraat van het dorp Soest vormt. Op loopafstand van mooie speciaalzaken, XL Albert Heijn, de nodige bekende winkelketens, de markt op donderdag en leuke restaurants met terras. Ook dichtbij overige voorzieningen als scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name aan deze kant is Soest goed te bereiken per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen.


Indeling
Begane grond:
(Overdekte) entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar souterrain, garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje).
De gezellige living met luxe open keuken (ca 33 m2) is verdeeld in de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, met de sfeervolle haard (h)eerlijk in het midden!
De keuken is vernieuwd in 2020 en is voorzien van prettig veel kastruimte, meters aanrechtblad en de nodige inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, hoge koelkast en een mooie quooker!
Begane grond zijn recent de plafonds en muren glad gestukadoord en er ligt een mooie PVC-vloer.
Eet je liever buiten? Dat kan hier ook uitstekend. Het balkon is zodanig vergroot dat hier met gemak een grote tuinset op past. Of zo je wilt, even via de brede stalen trap naar beneden en daar wacht een heerlijke, ruim 16 meter diepe achtertuin!
Eerste verdieping:
Overloop met handige vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer (ca 12 m2) en de moderne badkamer (ca 7 m2). Deze is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inloopdouche (met handig nisje, regen- en handdouche), wandcloset, designradiator en groot wastafelmeubel.
Aan de voorzijde is de voormalige badkamer nu een praktische wasruimte geworden en hier ligt ook de tweede slaapkamer (ca 11 m2) met screen, momenteel in gebruik als kasten- en babykamer.

Tweede verdieping:
In 2006 is deze verdieping compleet gerenoveerd: het dak is geïsoleerd, er is een dakkapel aan voor- en achterzijde geplaatst en twee slaapkamers gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde (ca 14 m2) heeft de dakkapel bijna over de volle breedte en de slaapkamer aan de voorzijde (ca 9 m2) heeft vaste bergruimte achter deurtjes.

Souterrain:
Het souterrain is een ware kers op de taart en is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar: vanuit de gang begane grond kun je via de trap naar het souterrain óf je gebruikt de eigen entree vanuit de achtertuin. Helemaal geweldig als zelfstandig verblijf, extra werk-speel- of chillruimte!
Gang met trap naar begane grond, meterkast en toilet (wandcloset met fonteintje). Aansluitend het keukentje met toegang tot de achtertuin via de achterdeur, douchecabine, wasmachine-aansluiting en vaste kast met daarin netjes weggewerkt de CV-installatie.
Grote tuinkamer (ca 23 m2), eventueel te verdelen in woon- en slaapruimte met toegang tot de achtertuin via de achterdeur. Heel erg knus is de ruime overkapping met gezellige loungeset onder het vergrote balkon!


Bijzonderheden

• zeer lichte en royale tussenwoning met maar liefst vier verdiepingen!
• veel buitenruimte: voortuin, diepe achtertuin met veel privacy, vergroot balkon met vrij uitzicht
• multifunctioneel souterrain, geschikt als zelfstandig verblijf, extra werk-speel- of chillruimte
• twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers: dubbele bewoning direct mogelijk!
• in totaal 5 slaapkamers
• openbare parkeergelegenheid voor de deur, met (gemeentelijke) elektrische laadpaal
• vrijstaande houten berging
• duurzaam: grotendeels kunststof kozijnen met HR++ (2020), dakisolatie, HR CV-ketel (2019), houthaard (2020), 9 x zonnepanelen (2022)
• energielabel A, geldig tot 08-06-2036
• glasvezelaansluiting
• rustige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen
• woonoppervlakte: ca 148 m2
• gebouwgebonden buitenruimte (balkon, overkapping): 36 m2
• externe bergruimte: 5 m2
• bouwjaar: 1962
• perceel: 182 m2

Interesse in dit superfijne huis? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!